| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 97 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 4 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 492 m² |
|---|
| Precio de compra | 449.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.614,12 €/m² |
| Comisión | 2,98% (2,98 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónVivienda con jardín, terraza y garaje en Neusäß-Westheim
Esta vivienda pareada, construida en 1969, se encuentra en una zona agradable y residencial de Neusäß-Westheim y es especialmente adecuada para familias y parejas que buscan un hogar con jardín propio, varias zonas exteriores y buenas conexiones con Augsburgo.
La casa, de construcción sólida, dispone de dos plantas habitables, cuatro habitaciones en total, un sótano completamente subterráneo y una buhardilla aún sin acondicionar que ofrece espacio de almacenamiento adicional. En el momento de la inspección, tanto el sótano como toda la casa se encontraban aparentemente secos.
Tras una primera consulta no vinculante con la oficina de urbanismo competente, en principio podrían existir posibilidades de ampliación constructiva en dirección suroeste o, dado el caso, de crear otra unidad residencial. No se dispone de una evaluación urbanística vinculante ni de una autorización al respecto.
Un atractivo especial es el jardín orientado al sur. Lo complementan una terraza orientada al sureste, con acceso directo desde el salón, y un balcón orientado al sur en la planta superior.
En la planta baja se encuentran la entrada, un aseo de cortesía, la cocina-comedor, el salón y otra habitación que, por ejemplo, puede utilizarse como despacho, dormitorio infantil o habitación de invitados. La cocina amueblada permanece en la casa como parte del inventario. El salón y la habitación contigua disponen de persianas eléctricas.
En la planta superior hay otros dos dormitorios y el baño. El dormitorio principal ofrece acceso directo al balcón orientado al sur. Desde la escalera se accede, mediante una escalera plegable, al espacio bajo cubierta sin acondicionar.
La propiedad ha sido modernizada parcialmente en el aspecto técnico. Las ventanas de PVC con doble acristalamiento son de 1998. En 2023 se instaló una nueva calefacción central de gas con acumulador de agua caliente. La instalación eléctrica cuenta con tres conductores; dispone de un interruptor diferencial antiguo y el contador de electricidad ya ha sido sustituido. La mayor parte del tejado carece de aislamiento.
En el sótano hay tres trasteros, un cuarto de lavado con conexión para lavadora y la sala de calefacción.
La casa también incluye un garaje y dos plazas de aparcamiento adicionales en la entrada.
La propiedad ofrece así una atractiva combinación de jardín, terraza, balcón, garaje, amplio espacio de almacenamiento y posibilidades de desarrollo: ideal para compradores que buscan una vivienda sólida Busque un hogar con potencial en Neusäß-Westheim.
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