Bliźniak w Neusäß-Westheim | duży ogród, balkon i garaż

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Dom z ogrodem, tarasem i garażem w Neusäß-Westheim

Ten bliźniak z 1969 roku znajduje się w przyjemnej, mieszkalnej części Neusäß-Westheim i jest szczególnie odpowiedni dla rodzin i par szukających domu z własnym ogrodem, kilkoma przestrzeniami na świeżym powietrzu oraz dobrym dojazdem do Augsburga.

Solidnie zbudowany dom ma dwie kondygnacje mieszkalne, łącznie cztery pokoje, w pełni podpiwniczoną kondygnację piwniczną oraz dotychczas niewykończone poddasze z dodatkową przestrzenią do przechowywania. Podczas oględzin nieruchomości piwnica oraz cały dom sprawiały wrażenie suchych.

Po wstępnych, niezobowiązujących uzgodnieniach z właściwym urzędem budowlanym mogą zasadniczo istnieć możliwości rozbudowy budynku w kierunku południowo-zachodnim lub ewentualnego utworzenia kolejnego lokalu mieszkalnego. Nie przeprowadzono w tym zakresie wiążącej kontroli zgodności z przepisami budowlanymi ani nie uzyskano pozwolenia.

Szczególnym atutem jest ogród z ekspozycją południową. Uzupełnia go taras o ekspozycji południowo-wschodniej, z bezpośrednim wyjściem z salonu, oraz balkon od strony południowej na piętrze.

Na parterze znajdują się strefa wejściowa, toaleta dla gości, kuchnia z jadalnią, salon oraz dodatkowy pokój, który można wykorzystać na przykład jako gabinet, pokój dziecięcy lub pokój gościnny. Zabudowa kuchenna pozostaje w domu jako element wyposażenia. W salonie i przyległym pokoju zamontowano elektryczne rolety.

Na piętrze znajdują się dwie kolejne sypialnie oraz łazienka. Sypialnia główna ma bezpośrednie wyjście na balkon od strony południowej. Z klatki schodowej można dostać się po drabinie składanej na niewykończony strych.

Nieruchomość została częściowo zmodernizowana pod względem technicznym. Okna z tworzywa sztucznego z podwójnymi szybami pochodzą z 1998 roku. W 2023 roku zamontowano nowy gazowy system centralnego ogrzewania z zasobnikiem ciepłej wody. Instalacja elektryczna jest trójżyłowa; zamontowany jest starszy wyłącznik różnicowoprądowy, a licznik energii został już wymieniony. Dach w większości nie jest ocieplony.

W piwnicy znajdują się trzy pomieszczenia do przechowywania, pralnia z przyłączem do pralki oraz kotłownia.

Do domu należą ponadto garaż i dwa dodatkowe miejsca parkingowe na podjeździe.

Nieruchomość oferuje zatem atrakcyjne połączenie ogrodu, tarasu, balkonu, garażu, dużej przestrzeni do przechowywania i możliwości rozwoju – idealne dla nabywców poszukujących solidnegoSzukasz domu z potencjałem w Neusäß-Westheim.

Lokalizacja