| مساحة المعيشة التقريبية | 245 m² |
|---|
| مساحة الأرض | 142 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 644 m² |
| سعر البيع | 2.804.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 11,444.90 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىفي قلب وسط مدينة أوفنبورغ ينشأ مبنى سكني وتجاري جذاب يجمع بين السكن العصري والمساحات التجارية التمثيلية وأسلوب البناء المستدام. يتيح مشروع البناء الجديد للمستثمرين وأصحاب رؤوس الأموال فرصة مثيرة للاهتمام لامتلاك عقار متعدد الاستخدامات في موقع مركزي.
في الطابق الأرضي والطابق الأول العلوي توجد وحدة تجارية متصلة بمساحة استخدام إجمالية تبلغ حوالي 185 م². يفتح التقسيم الواسع على مستويين إمكانيات استخدام متنوعة، على سبيل المثال كمكتب أو صالة عرض أو مساحة استشارية أو خدمية، وذلك رهناً بالموافقة القانونية للبناء. وتوفر غرف القبو الإضافية إمكانيات عملية للتخزين والاحتفاظ بالأغراض.
في الطوابق العلوية تنشأ ثلاث شقق حديثة من 4 غرف بمساحات سكنية تتراوح من حوالي 65 م² إلى 95 م². توفر المخططات المدروسة، مع مناطق معيشة وتناول طعام مفتوحة وثلاث غرف نوم لكل منها، راحة سكنية معاصرة. وتتمتع الشقق في الطابقين الثاني والثالث العلويين بشرفات واسعة. ويصل المصعد إلى المبنى حتى الطابق الثالث العلوي.
يُشيد المبنى بأسلوب بناء موفر للطاقة وفقاً لمعيار KfW-40 المخطط مع متطلبات QNG. وبذلك تقف الاستدامة وكفاءة الطاقة والحفاظ على القيمة على المدى الطويل في صميم المشروع.
وبما أن مشروع البناء لا يزال في مرحلة التنفيذ، يمكن مراعاة رغبات التجهيز الفردية والتعديلات بعد التنسيق مع المطور العقاري وفي إطار الإمكانيات التقنية.
يوفر موقع وسط المدينة الممتاز، مع العديد من إمكانيات التسوق والمطاعم وعروض الخدمات وربط مروري جيد، شروطاً جذابة للتأجير طويل الأجل.
إن الجمع بين ثلاث شقق حديثة عالية الجودة ووحدة تجارية تمثيلية يجعل هذا العقار استثماراً رأسمالياً مثيراً للاهتمام مع إمكانيات استخدام متنوعة وإمكانات طويلة الأجل.
شهادة الطاقة: غير متوفرة بعد. المبنى في مرحلة البناء. سيتم إصدار شهادة الاحتياج إلى الطاقة وفقاً لـ § 80 Abs. 1 GEG بعد اكتمال المبنى.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
