| Superficie de vida aprox. | 245 m² |
|---|
| Zona de terreno | 142 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 644 m² |
| Precio de compra | 2.804.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 11.444,90 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn pleno corazón del centro de Offenburg se está construyendo un atractivo edificio residencial y comercial que combina la vivienda moderna, superficies comerciales representativas y una construcción sostenible. El proyecto de obra nueva ofrece a inversores de capital y a inversores una interesante oportunidad de adquirir un inmueble de uso versátil en una ubicación céntrica.
En la planta baja y en la 1.ª planta se encuentra una unidad comercial continua con una superficie útil total de aprox. 185 m². La generosa distribución en dos niveles abre diversas posibilidades de uso, por ejemplo como oficina, showroom o superficie de consultoría o de servicios, sujeta a la autorización urbanística. Espacios adicionales en el sótano ofrecen prácticas posibilidades de almacenamiento y trastero.
En las plantas superiores se crean tres modernos apartamentos de 4 habitaciones con superficies habitables de aprox. 65 m² a 95 m². Las plantas bien pensadas, con zonas abiertas de estar y comedor y tres dormitorios cada una, ofrecen un confort residencial contemporáneo. Los apartamentos de la 2.ª y la 3.ª planta disponen de amplios balcones. Un ascensor da acceso al edificio hasta la 3.ª planta.
El edificio se construirá con una edificación energéticamente eficiente según el previsto estándar KfW-40 con requisitos QNG. De este modo, la sostenibilidad, la eficiencia energética y la conservación del valor a largo plazo ocupan el centro del proyecto.
Dado que la obra se encuentra aún en fase de realización, pueden tenerse en cuenta deseos individuales de equipamiento y adaptaciones, previo acuerdo con el promotor y dentro de las posibilidades técnicas.
La excelente ubicación en el centro, con numerosas posibilidades de compra, restaurantes, oferta de servicios y una buena conexión de transporte, ofrece condiciones atractivas para un alquiler a largo plazo.
La combinación de tres apartamentos de obra nueva de alta calidad y una unidad comercial representativa convierte este inmueble en una interesante inversión de capital con posibilidades de uso versátiles y potencial a largo plazo.
Certificado energético: aún no disponible. El edificio se encuentra en fase de construcción. El certificado de demanda energética se expedirá conforme al § 80, apartado 1, de la GEG tras la finalización del edificio.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
