| Superficie di soggiorno ca. | 245 m² |
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| Superficie di trama | 142 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 644 m² |
| Prezzo di acquisto | 2.804.000 € |
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| Prezzo per m2 | 11.444,90 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoNel cuore del centro di Offenburg nasce un attraente edificio residenziale e commerciale che unisce abitare moderno, superfici commerciali rappresentative e una costruzione sostenibile. Il progetto di nuova costruzione offre a investitori di capitale e investitori un'interessante opportunità di acquisire un immobile versatile in posizione centrale.
Al piano terra e al 1° piano si trova un'unità commerciale continua con una superficie utile complessiva di circa 185 m². La generosa suddivisione su due livelli apre molteplici possibilità di utilizzo, ad esempio come ufficio, showroom, spazio di consulenza o di servizi, previa autorizzazione edilizia. Ulteriori locali cantina offrono pratiche possibilità di deposito e ripostiglio.
Nei piani superiori nascono tre moderni appartamenti di 4 locali con superfici abitative da circa 65 m² a 95 m². Le planimetrie studiate, con zone living e pranzo aperte nonché tre camere da letto ciascuna, offrono un comfort abitativo contemporaneo. Gli appartamenti al 2° e 3° piano dispongono di ampi balconi. Un ascensore serve l'edificio fino al 3° piano.
L'edificio viene realizzato con una costruzione ad alta efficienza energetica secondo lo standard KfW-40 previsto, con requisiti QNG. Sostenibilità, efficienza energetica e conservazione del valore a lungo termine sono così al centro del progetto.
Poiché il progetto edilizio è ancora in fase di realizzazione, desideri di allestimento individuali e adattamenti possono essere presi in considerazione previo accordo con il promotore immobiliare e nell'ambito delle possibilità tecniche.
L'eccellente posizione nel centro città, con numerose opportunità di shopping, ristoranti, servizi e un buon collegamento ai trasporti, offre presupposti interessanti per una locazione a lungo termine.
La combinazione di tre appartamenti di nuova costruzione di alta qualità e di un'unità commerciale rappresentativa rende questo immobile un interessante investimento di capitale con molteplici possibilità di utilizzo e potenziale a lungo termine.
Attestato energetico: non ancora disponibile. L'edificio si trova in fase di costruzione. L'attestato del fabbisogno energetico sarà rilasciato ai sensi del § 80 comma 1 GEG dopo il completamento dell'edificio.
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