| Surface habitable environ. | 245 m² |
|---|
| Zone de terrain | 142 m² |
|---|---|
| Surface utile | 644 m² |
| Prix d'achat | 2.804.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 11 444,90 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesAu cœur du centre-ville d’Offenbourg naît un immeuble résidentiel et commercial attractif, qui allie habitat moderne, surfaces commerciales représentatives et construction durable. Ce projet de construction neuve offre aux investisseurs en capital et aux investisseurs une opportunité intéressante d’acquérir un bien immobilier polyvalent en emplacement central.
Au rez-de-chaussée et au 1er étage se trouve une unité commerciale d’un seul tenant d’une surface utile totale d’environ 185 m². La répartition généreuse sur deux niveaux ouvre de multiples possibilités d’utilisation, par exemple comme bureau, showroom, surface de conseil ou de services, sous réserve de l’autorisation urbanistique. Des caves supplémentaires offrent des possibilités pratiques de stockage et de rangement.
Dans les étages supérieurs sont créés trois appartements modernes de 4 pièces, d’une surface habitable d’environ 65 m² à 95 m². Les plans bien conçus, avec espaces de vie et de repas ouverts ainsi que trois chambres chacun, offrent un confort d’habitation contemporain. Les appartements du 2e et du 3e étage disposent de balcons généreux. Un ascenseur dessert le bâtiment jusqu’au 3e étage.
Le bâtiment est construit selon un mode de construction économe en énergie, conformément au standard KfW 40 prévu avec exigences QNG. Ainsi, la durabilité, l’efficacité énergétique et la préservation de la valeur à long terme sont au cœur du projet.
Le projet de construction étant encore en phase de réalisation, des souhaits d’équipement individuels et des adaptations peuvent être pris en compte après concertation avec le promoteur et dans le cadre des possibilités techniques.
L’excellent emplacement en centre-ville, avec de nombreuses possibilités de shopping, des restaurants, une offre de services et une bonne desserte, offre des conditions attractives pour une location à long terme.
La combinaison de trois appartements neufs de qualité et d’une unité commerciale représentative fait de ce bien un placement intéressant, aux possibilités d’utilisation multiples et au potentiel à long terme.
Certificat énergétique : pas encore disponible. Le bâtiment est en phase de construction. Le certificat de performance énergétique sera établi conformément au § 80, al. 1, GEG après l’achèvement du bâtiment.
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