Published on 30/01/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 158 m² |
| Rooms | 6 |
|---|
| Property Area | 544 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 5 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 299.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,892.40 €/m² |
| Courtage | 3,57% |
يقدم هذا المنزل العائلي المنفصل من عام 1974 هيكلة واضحة للغرف، وإمكانيات استخدام مرنة، وموقع سكن هادئ في وضعية على سفح. تم إنشاء المنزل كمنزل مسبق الصنع، حيث إن الطابق الأرضي منفذ بطريقة البناء الجاهز والطابق السفلي بطريقة البناء الصلب. على قطعة أرض تبلغ نحو 544 م² تتوزع مساحة سكنية بحوالي 158 م² على مستويين.
يشمل الطابق الأرضي نحو 90 م² ويشكل مستوى السكن الرئيسي التقليدي. المركز هو غرفة المعيشة التي تبلغ نحو 35 م²، والتي تبدو شديدة الإضاءة بفضل واجهة النوافذ الواسعة والوصول المباشر إلى الشرفة. ومن هنا يفتح منظر لطيف على المحيط. المطبخ ذو تصميم مدمج ومجهز بمطبخ مدمج. ويكمل هذا الطابق غرفتا نوم بالإضافة إلى حمام بضوء نهار مع حوض استحمام. توزيع الغرف واضح وملائم للاستخدام اليومي.
يوفر الطابق السفلي مساحة سكنية تبلغ نحو 68 م² ويمكن الدخول إليه سواء عبر درج داخلي أو عبر مدخل جانبي منفصل. ولذلك فإن هذا المستوى مناسب أيضًا للسكن متعدد الأجيال أو للضيوف أو للتأجير. تبدو غرفة المعيشة مع منطقة النوم المنفصلة مفتوحة وجذابة بفضل الوصول إلى التراس. وعند الحاجة توجد هنا إمكانية توسيع غرفة المعيشة عبر فتح جدار. ومن هنا يمكن الوصول مباشرة إلى الحديقة. وتكمل الغرفتان الأخريان بالإضافة إلى حمام مع نافذة وحوض استحمام العرضَ السكني.
يمكن تحويل الوحدتين إلى وحدتين سكنيتين منفصلتين، بحيث يكون من الممكن تأجير الطابقين كليهما.
خلال السنوات الماضية تم تنفيذ عدة إجراءات تحديث: في عام 2017 تم استبدال باب المدخل وتركيب مصاريع كهربائية في بعض الأجزاء. وقد أعيد رصف الممر إلى المدخل الرئيسي في عام 2024، بينما تم فرش مدخل المدخل الجانبي بالحصى. النوافذ البلاستيكية ذات الزجاج المزدوج وفي بعض الأجزاء الثلاثي متوفرة. يتم تدفئة المنزل بالغاز، ويُدعَم إعداد المياه الساخنة بخزان مع مضخة حرارية. بالإضافة إلى ذلك تم تركيب محطة شمسية للشرفة. كما تتوفر ثلاث مواقف سيارات خارجية.
تواصلوا مع Immotactics GmbH لمزيد من المعلومات أو لتحديد موعد معاينة.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.