| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 158 m² |
| Chambres | 5 |
| chambres | 6 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 544 m² |
|---|
| Prix d'achat | 299.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 892,40 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison individuelle datant de 1974 offre une structure claire des pièces, des possibilités d’utilisation flexibles et un environnement résidentiel calme en position surélevée. La maison a été construite comme maison préfabriquée, le rez-de-chaussée étant réalisé en construction préfabriquée et le sous-sol en construction massive. Sur un terrain d’environ 544 m², environ 158 m² de surface habitable sont répartis sur deux niveaux.
Le rez-de-chaussée comprend environ 90 m² et constitue le niveau principal d’habitation classique. La pièce centrale est le salon d’environ 35 m², qui paraît très lumineux grâce à une large baie vitrée et à l’accès direct au balcon. De là, on bénéficie d’une vue agréable sur les environs. La cuisine est compacte et équipée d’une cuisine intégrée. Deux chambres ainsi qu’une salle de bains avec lumière naturelle et baignoire complètent ce niveau. La répartition des pièces est claire et fonctionnelle au quotidien.
Le sous-sol offre environ 68 m² de surface habitable et est accessible aussi bien par un escalier intérieur que par une entrée latérale séparée. Ce niveau convient donc également à une habitation intergénérationnelle, à des invités ou à une location. Le salon avec espace nuit séparé paraît ouvert et accueillant grâce à l’accès à la terrasse. Si nécessaire, il est possible d’agrandir le salon en créant une ouverture. De là, on accède directement au jardin. Deux autres pièces ainsi qu’une salle de bains avec fenêtre et baignoire complètent l’espace disponible.
Les deux unités peuvent être transformées en deux logements séparés, ce qui permettrait de louer les deux étages.
Ces dernières années, différentes mesures de modernisation ont été réalisées : en 2017, la porte d’entrée a été remplacée et des volets roulants électriques ont été installés dans certaines parties. L’accès à l’entrée principale a été repavé en 2024, tandis que l’accès à l’entrée latérale a été empierré. Des fenêtres en PVC à double et, pour certaines, triple vitrage sont présentes. La maison est chauffée au gaz, la production d’eau chaude étant assistée par un ballon équipé d’une pompe à chaleur. Une installation photovoltaïque de balcon est également installée. Trois places de stationnement extérieures sont également disponibles.
Contactez Immotactics GmbH pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
1265 € Immeuble entièrement loué de 3 logements avec 3 garages, jardin et potentiel locatif supplémentaire55585 Hochstätten
340 € Habiter au bord du réservoir, percevoir des loyers : maison bifamiliale pour concepteurs et promoteurs55585 Niederhausen
399.900 € Construction neuve QNG pour investisseurs : utiliser judicieusement l’amortissement55585 Altenbamberg
