عن هذه المساحة
هل تبحثون عن مساحات تجارية واسعة ومرنة الاستخدام في موقع جذاب في فرايلاسينغ؟ توفر هذه المساحة التجارية متعددة الاستخدامات شروطًا مثالية للمكاتب والعيادات والمكاتب القانونية ومرافق التدريب والتعليم، بالإضافة إلى مفاهيم استخدام تجارية أخرى.
تقع المساحة في الطابق الأول من مبنى شُيّد عام 1990، وتبلغ مساحتها حوالي 407 م². يخضع العقار حاليًا لأعمال تجديد، مما يتيح تصميم الغرف وفقًا للمتطلبات الفردية للمستأجر المستقبلي. لا يوجد مصعد.
يشمل التقسيم الحالي للمساحة خمس قاعات واسعة للتدريب أو الاجتماعات، وغرفة للعيادة أو العلاج، ومكتبًا منفصلًا، ومطبخًا صغيرًا، وغرفتي تخزين، ودورتي مياه للسيدات، ودورتي مياه للرجال، بالإضافة إلى دورة مياه منفصلة إضافية.
ومن المزايا الخاصة إمكانية تصميم المساحة بمرونة: يمكن تقسيم المساحة المؤجرة البالغة حوالي 407 م² عند الحاجة. ويتم تحديد التقسيم الدقيق بالتشاور وبناءً على مفهوم الاستخدام المعني.
علاوة على ذلك، يمكن توسيع المساحة بإضافة حوالي 77 م² أخرى. وبالتالي، تتوفر عند الحاجة مساحة استخدام إجمالية تصل إلى حوالي 484 م².
الإيجار الأساسي الصافي: 2.412,00 €
التكاليف الإضافية: 900,00 €
بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة بنسبة 19٪: 629,28 €
إجمالي الإيجار شاملًا: 3.941,28 €
كان العقار مؤجرًا بشكل مستمر لأكثر من 20 عامًا لمستأجر واحد. ويوفر الموقع الجذاب في فرايلاسينغ، مباشرةً على الحدود النمساوية وعلى بُعد دقائق قليلة فقط من سالزبورغ، سهولة الوصول وبنية تحتية جيدة.
