Freilassing’in kalbinde temsili ofis alanı (bölünebilir) – Salzburg’a yalnızca bir taş atımı mesafede!

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu alan hakkında

Freilassing’in cazip bir konumunda geniş ve esnek kullanılabilir ticari alanlar mı arıyorsunuz? Bu çok yönlü ticari alan; ofisler, muayenehaneler, hukuk büroları, eğitim ve öğretim kurumları ile diğer ticari kullanım konseptleri için ideal koşullar sunmaktadır.

Alan, 1990 yılında inşa edilmiş bir binanın 1. üst katında yer almakta olup yaklaşık 407 m² büyüklüğündedir. Taşınmaz şu anda yenilenmekte olduğundan, mekânların gelecekteki kiracının bireysel gereksinimlerine göre tasarlanması mümkündür. Asansör bulunmamaktadır.

Mevcut oda düzeni; beş geniş eğitim veya toplantı odası, bir muayene veya tedavi odası, ayrı bir ofis, bir çay mutfağı, iki depo, iki kadın WC’si, iki erkek WC’si ve ayrıca ayrı bir WC’den oluşmaktadır.

Özel bir avantaj, alanın esnek şekilde düzenlenebilmesidir: Yaklaşık 407 m²’lik kiralama alanı ihtiyaç halinde bölünebilir. Kesin bölümleme, mutabakata ve ilgili kullanım konseptine bağlı olarak gerçekleştirilecektir.

Buna ek olarak alan yaklaşık 77 m² daha genişletilebilir. Böylece ihtiyaç halinde toplam yaklaşık 484 m² kullanım alanı sunulmaktadır.

Net soğuk kira: 2.412,00 €
Yan giderler: 900,00 €
% 19 KDV dahil: 629,28 €
Brüt toplam kira: 3.941,28 €

Taşınmaz 20 yılı aşkın süre boyunca kesintisiz olarak bir kiracıya kiralanmıştır. Avusturya sınırının hemen yanında ve Salzburg’a yalnızca birkaç dakika mesafede bulunan Freilassing’deki cazip konum, iyi ulaşım imkânları ve altyapı sunmaktadır.

Konum