| chambres | 9 |
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| Surface utile | 407 m² |
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| Loyer hors charges | 2412 € |
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| Frais de service | 900 € |
| Total du loyer | 3941 € |
| Commission européenne | 2 Kaltmieten zuzügl. Mwst. |
Vous recherchez des locaux professionnels spacieux et modulables dans un emplacement attrayant à Freilassing ? Cette surface commerciale polyvalente offre des conditions idéales pour des bureaux, cabinets, études, centres de formation et d’enseignement ainsi que d’autres concepts d’utilisation professionnelle.
La surface se trouve au 1er étage d’un bâtiment construit en 1990 et comprend env. 407 m². Le bien est actuellement en cours de rénovation, ce qui permet d’aménager les locaux selon les besoins individuels du futur locataire. Il n’y a pas d’ascenseur.
La répartition actuelle comprend cinq grandes salles de formation ou de réunion, une salle de consultation ou de traitement, un bureau séparé, une kitchenette, deux débarras, deux WC pour femmes, deux WC pour hommes ainsi qu’un WC séparé supplémentaire.
Un avantage particulier réside dans l’aménagement flexible de la surface : la surface locative d’env. 407 m² peut être divisée si nécessaire. La répartition exacte sera définie d’un commun accord et en fonction du concept d’utilisation concerné.
En outre, la surface peut être agrandie de 77 m² supplémentaires environ. Ainsi, une surface utile totale allant jusqu’à env. 484 m² est disponible si nécessaire.
Loyer net hors charges : 2.412,00 €
Charges : 900,00 €
plus 19 % de TVA : 629,28 €
Loyer total TTC : 3.941,28 €
Le bien a été loué sans interruption à un locataire pendant plus de 20 ans. Son emplacement attrayant à Freilassing, à proximité immédiate de la frontière autrichienne et à seulement quelques minutes de Salzbourg, offre une bonne accessibilité et une infrastructure de qualité.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
