Sobre este espacio
¿Busca espacios comerciales amplios y de uso flexible en una ubicación atractiva de Freilassing? Esta versátil superficie comercial ofrece condiciones ideales para oficinas, consultas, despachos profesionales, centros de formación y educación, así como para otros conceptos de uso comercial.
La superficie se encuentra en la primera planta de un edificio construido en 1990 y comprende aprox. 407 m². Actualmente, el inmueble está siendo renovado, lo que permite diseñar los espacios de acuerdo con las necesidades individuales del futuro arrendatario. No hay ascensor.
La distribución actual comprende cinco amplias salas de formación o reuniones, una sala de consulta o tratamiento, una oficina independiente, una pequeña cocina, dos trasteros, dos aseos de señoras, dos aseos de caballeros y un aseo independiente adicional.
Una ventaja especial es la flexibilidad en la configuración de la superficie: la superficie alquilable de aprox. 407 m² puede dividirse si fuera necesario. La distribución exacta se determinará de común acuerdo y dependerá del concepto de uso correspondiente.
Además, la superficie puede ampliarse en otros aprox. 77 m². De este modo, si fuera necesario, hay disponibles hasta aprox. 484 m² de superficie útil en total.
Alquiler neto sin gastos: 2.412,00 €
Gastos adicionales: 900,00 €
más 19 % de IVA: 629,28 €
Alquiler total bruto: 3.941,28 €
El inmueble estuvo alquilado de forma continuada a un arrendatario durante más de 20 años. Su atractiva ubicación en Freilassing, directamente junto a la frontera austriaca y a pocos minutos de Salzburgo, ofrece buenas conexiones e infraestructura.
