A proposito di questo spazio
Cercate locali commerciali spaziosi e utilizzabili in modo flessibile in una posizione interessante a Freilassing? Questo versatile spazio commerciale offre condizioni ideali per uffici, studi professionali, studi legali, strutture per corsi e formazione, nonché per ulteriori concept di utilizzo commerciale.
La superficie si trova al 1° piano di un edificio costruito nel 1990 e comprende ca. 407 m². L’immobile è attualmente in fase di ristrutturazione e offre quindi la possibilità di configurare i locali in base alle esigenze individuali del futuro conduttore. Non è presente un ascensore.
La precedente suddivisione degli spazi comprende cinque ampie sale per corsi o riunioni, un locale per studio o trattamenti, un ufficio separato, un angolo cottura, due ripostigli, due WC donne, due WC uomini e un ulteriore WC separato.
Un vantaggio particolare è la flessibilità nella configurazione della superficie: la superficie locabile di ca. 407 m² può essere suddivisa, se necessario. La suddivisione precisa sarà concordata e dipenderà dal relativo concept di utilizzo.
Inoltre, la superficie può essere ampliata di ulteriori ca. 77 m². Pertanto, se necessario, è disponibile una superficie utile complessiva fino a ca. 484 m².
Canone netto: 2.412,00 €
Spese accessorie: 900,00 €
più 19 % IVA: 629,28 €
Canone complessivo lordo: 3.941,28 €
L’immobile è stato locato continuativamente a un unico conduttore per oltre 20 anni. L’interessante posizione a Freilassing, nelle immediate vicinanze del confine austriaco e a soli pochi minuti da Salisburgo, offre ottimi collegamenti e infrastrutture.
