| مساحة المعيشة التقريبية | 570 m² |
|---|
| مساحة الأرض | 856 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 52 m² |
| سعر البيع | 180.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 315.79 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىهذا المبنى السكني متعدد الأسر، الذي تم تحديثه، يفتح أمامكم إمكانيات استخدام وتطوير متنوعة بشكل استثنائي – مثالي للمستثمرين الرأسماليين، أو مالكي السكن مع دخل إضافي، أو المستثمرين الذين يضعون في اعتبارهم إمكانات التوسعة.
الطابق الأرضي – التركيز على تحقيق الدخل
تم تصميم الطابق الأرضي بشكل متسق للاستخدام الريعي:
➡️ 3 غرف فردية قابلة للتأجير
مع مطبخ وحمام مشترَكَي الاستخدام
➡️ شقة إضافية مع مطبخ وحمام منفصلين
– تم بالفعل تنفيذ التحضيرات الخاصة بالتوسعة، ولم يتبقَّ سوى الإنهاء النهائي
➡️ غرفة للحفلات مع بار ومراحيض منفصلة
– مناسبة للتأجير، مع الحاجة إلى بعض الأعمال النهائية البسيطة
✔ منطقة جذابة لتحقيق دخل فوري أو قصير الأجل.
الطابق الأول – سكن واسع مع راحة
يشغل المالك الطابق الأول حاليًا بنفسه، ويوفر على مساحة سكنية تبلغ حوالي 200 م² أجواء سكنية عالية الجودة وواسعة:
➡️ مطبخ كبير (تم تركيبه في 2019) مع غرفة طعام مجاورة
➡️ غرفة معيشة مع مدفأة
➡️ حمام حصري مع جاكوزي ودش بمستوى الأرضية
➡️ منطقة ممر مُدفأة إضافية مع مدفأة
➡️ غرفة عمل بالإضافة إلى غرفة هوايات أخرى
➡️ غرفة معيشة أخرى كبيرة جدًا مع غرفة نوم لاحقة
➡️ حديقة شتوية مع وصول إلى شرفة السطح – من أبرز مميزات هذا الطابق
✔ مثالي للسكن الراقي مع مساحة كبيرة وطابع مميز.
الطابق الثاني – احتياطي للتوسعة مع آفاق مستقبلية
يوفر الطابق الثاني إمكانات تطوير هائلة:
➡️ حوالي 200 م² مساحة سكنية كاحتياطي للتوسعة
➡️ تم بالفعل إعداد شقتين من حيث المخطط
➡️ يمكن تنفيذ 2 إلى 3 وحدات سكنية إضافية
➡️ خطوط الإمداد الضرورية موجودة بالفعل
➡️ الوصول عبر بيت الدرج المركزي
✔ مثالي لزيادة القيمة على المدى الطويل ولتحقيق إيرادات إيجارية إضافية.
الخلاصة:
عقار استثنائي بإمكانات تطوير عالية، وفرص دخل فورية، وحصة واسعة للاستخدام الشخصي.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
