| Surface habitable environ. | 570 m² |
|---|
| Zone de terrain | 856 m² |
|---|---|
| Surface utile | 52 m² |
| Prix d'achat | 180.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 315,79 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison multifamiliale modernisée vous offre des possibilités d’utilisation et de développement exceptionnellement variées – idéale pour les investisseurs, les propriétaires occupants souhaitant percevoir un revenu complémentaire ou les investisseurs intéressés par le potentiel d’aménagement.
Rez-de-chaussée – Priorité aux revenus locatifs
Le rez-de-chaussée est entièrement conçu pour générer des revenus :
➡️ 3 chambres individuelles pouvant être louées
avec cuisine et salle de bains communes
➡️ Appartement supplémentaire avec cuisine et salle de bains séparées
– les travaux préparatoires à l’aménagement ont déjà été réalisés, seule la finalisation reste à faire
➡️ Salle de réception avec bar et toilettes séparées
– adaptée à la location, quelques travaux de finition sont nécessaires
✔ Un espace attrayant permettant de générer des revenus immédiatement ou à court terme.
1er étage – Un vaste espace de vie tout confort
Le propriétaire occupe actuellement lui-même le 1er étage, qui offre une ambiance de vie haut de gamme et spacieuse sur environ 200 m² de surface habitable :
➡️ Grande cuisine (installée en 2019) avec salle à manger attenante
➡️ Séjour avec cheminée
➡️ Salle de bains exclusive avec baignoire à remous et douche de plain-pied
➡️ Couloir chauffé supplémentaire avec cheminée
➡️ Bureau ainsi qu’une autre pièce de loisirs
➡️ Un autre séjour, très spacieux, avec chambre attenante
➡️ Véranda avec accès à la terrasse sur le toit – un véritable atout de cet étage
✔ Idéal pour une vie exigeante, dans un grand espace au caractère unique.
2e étage – Réserve d’aménagement offrant des perspectives
Le 2e étage présente un énorme potentiel de développement :
➡️ Environ 200 m² de surface habitable à aménager
➡️ Les plans de deux appartements ont déjà été préparés
➡️ La réalisation de 2 à 3 logements supplémentaires est possible
➡️ Les conduites d’alimentation nécessaires sont déjà en place
➡️ Accès par la cage d’escalier centrale
✔ Parfait pour une valorisation à long terme et des revenus locatifs supplémentaires.
Conclusion :
Un bien exceptionnel offrant un fort potentiel de développement, des possibilités immédiates de générer des revenus et une vaste partie à usage personnel.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
