| Superficie di soggiorno ca. | 570 m² |
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| Superficie di trama | 856 m² |
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| Superficie del pavimento | 52 m² |
| Prezzo di acquisto | 180.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 315,79 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta palazzina plurifamiliare modernizzata offre possibilità d’uso e di sviluppo eccezionalmente versatili: ideale per investitori, acquirenti che intendono abitarvi e ottenere un reddito aggiuntivo o investitori interessati al potenziale di ampliamento.
Piano terra – focus sulla generazione di reddito
Il piano terra è interamente concepito per generare reddito:
➡️ 3 camere singole affittabili
con cucina e bagno in comune
➡️ Appartamento aggiuntivo con cucina e bagno separati
– i lavori preliminari per la ristrutturazione sono già stati eseguiti, manca solo il completamento
➡️ Sala per feste con bar e servizi igienici separati
– adatta alla locazione, sono necessari alcuni piccoli lavori residui
✔ Un’area interessante per generare reddito immediatamente o a breve termine.
1° piano – ampi spazi abitativi e comfort
Il 1° piano è attualmente abitato dal proprietario e offre circa 200 m² di superficie abitabile, con ambienti di qualità e spaziosi:
➡️ Ampia cucina (installata nel 2019) con sala da pranzo adiacente
➡️ Soggiorno con camino
➡️ Bagno esclusivo con idromassaggio e doccia a filo pavimento
➡️ Zona del corridoio riscaldata, con camino
➡️ Studio e un’ulteriore stanza per hobby
➡️ Un altro soggiorno molto ampio con camera da letto adiacente
➡️ Giardino d’inverno con accesso alla terrazza sul tetto – un vero punto di forza di questo piano
✔ Ideale per chi cerca una casa di prestigio, con molto spazio e un carattere speciale.
2° piano – potenziale di ampliamento per il futuro
Il 2° piano offre un enorme potenziale di sviluppo:
➡️ Circa 200 m² di superficie abitabile disponibili per l’ampliamento
➡️ La disposizione di due appartamenti è già stata predisposta in pianta
➡️ È possibile realizzare altre 2 o 3 unità abitative
➡️ Gli allacciamenti necessari sono già presenti
➡️ Accesso tramite il vano scale centrale
✔ Perfetto per un aumento del valore a lungo termine e ulteriori entrate da locazione.
Conclusione:
Una proprietà eccezionale con un elevato potenziale di sviluppo, possibilità di generare reddito fin da subito e ampi spazi da abitare in proprio.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
