السكن المزدوج أفضل – منزل كبير، وحدتان، والكثير من الإمكانيات!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

بابان خارجيان. منزل واحد. والكثير من إمكانيات الحياة.

تخيّلوا صباح يوم أحد. تفوح في المطبخ رائحة
القهوة الطازجة، وتتسلل أولى أشعة الشمس إلى الحديقة في الخارج، بينما ينتظر المكان المفضّل على الشرفة المغطاة.
ربما يسكن الأطفال في الطابق العلوي، وربما الوالدان – أو قد يعيش هناك المستأجرون لفترة أخرى، ويساهمون بإيرادات الإيجار في تمويل المنزل الجديد.

هذه الحرية تحديدًا هي ما يجعل نصف المنزل المزدوج المعتنى به جيدًا مميزًا للغاية.

يظهر المفهوم المدروس منذ المدخل الأمامي المحمي:
بابان خارجيان يؤديان إلى وحدتي سكن منفصلتين تمامًا.
من اليمين نصل إلى الطابق الأرضي، ومن اليسار إلى الطابق العلوي. قريبان من بعضهما عندما يرغب المرء في ذلك – ومع ذلك تتوفر خصوصية كافية للحياة الخاصة.

في الأسفل – الوصول، فتح الباب، والشعور بالمنزل

تفتحون الباب الخارجي الأيمن – ومن هذه اللحظة يبدأ شريط الأحلام في الرأس.

حتى قبل أن تروا كل غرفة، يتولد هذا الشعور المميز: قد يكون هذا منزلنا الجديد. يرحّب بكم الممر بحرارة ويثير فضولكم لمعرفة ما يختبئ خلف الأبواب التالية. إلى أين أولًا؟ إلى المطبخ الجديد؟ إلى غرفة المعيشة؟ أم ربما نتابع مباشرة، لأن الحديقة الكبيرة مع الشرفة المغطاة تجذبنا في الخارج؟

هذا المزيج تحديدًا من السكن المريح، والغرف الواسعة، والعديد من الإمكانيات المفاجئة يجعل اكتشاف المنزل جزءًا بعد جزء أمرًا ممتعًا.

على يمين الممر يقع مرحاض الضيوف والمطبخ العائد إلى عام 2025.
مطبخ قد تُحضَّر فيه السندويشات سريعًا صباحًا، ويقف فيه الأصدقاء مساءً مع كأس من النبيذ، بينما ينضج الطعام على الموقد.

ويتصل بذلك عمليًا غرفة التدفئة مع مساحة تخزين إضافية، فضلًا عن غرفة كبيرة مزودة بوصلة مياه – مثالية كغرفة للأعمال المنزلية.
ومن هنا تصلون مباشرة إلى الحديقة أو إلى الفناء الأمامي.

ثم هناك غرفة المعيشة:
غرفة لرفع القدمين، والاجتماع، والضحك، والحياة.
يمكن الوصول إليها من الممر ومن المطبخ، وتتميز بوصول مباشر إلى الشرفة الكبيرة المغطاة.
ما إن يُفتح الباب – حتى تصبح الحديقة فجأة جزءًا من غرفة المعيشة.

في الصيف قد يبدأ اليوم بأول فنجان قهوة في الخارج.
وفي فترة بعد الظهر يلعب الأطفال في الحديقة، وفي المساء تخرج العائلة بأكملها إلى الخارج حاملة الأطباق والكؤوس. وعلى الجانب الأيمن من الحديقة تنتظر مساحة أخرى واسعة مرصوفة، وكأنها تدعو إلى أن تتحول إلى أن يتحول إلى مكان شواء مريح. طاولة جميلة، والشواية مُسخّنة – يتم تناول الطعام، وسرد الحكايات والضحك، إلى أن يكتشف المرء في وقت ما أن الشمس قد غربت منذ زمن.

مثل هذه الأماكن تحديدًا هي ما يحوّل العقار إلى منزل.

ومن الحديقة يمكنكم أيضًا الوصول إلى غرفة تخزين عملية لمعدات الحديقة، ومنها مباشرةً إلى المرآب ذي الباب الدوّار الكهربائي.
وفي الساحة الواسعة أمام المنزل تجد عدة مركبات مكانًا مريحًا لها.

كما يُسمح للمساحات الخاصة بأن تكون واسعة. توفر غرفة الأطفال الكبيرة مساحة للعب والتعلم والنمو. ويمكن أن تتحول غرفة إضافية ضيقة إلى غرفة ملابس يمكن الدخول إليها.


يُضاف إلى ذلك حمّام الاستحمام المزود بتوصيلة للغسالة، وغرفة النوم الكبيرة الهادئة المطلة على الحديقة – الاستيقاظ صباحًا والنظر أولًا إلى المساحات الخضراء.

ولأن المنزل لا ينبغي أن يكون جميلًا فحسب، بل عمليًا أيضًا، فإن الممر يضم بعض التفاصيل الذكية: تختفي السترات والأحذية بترتيب داخل خزانة مدمجة، وتوفر المساحة أسفل الدرج مساحة تخزين إضافية، بينما تنتظر فجوة صغيرة وكأنها مصممة لتصبح مكانًا شخصيًا للعمل من المنزل – افتح الحاسوب المحمول، اعمل، وبعد انتهاء الدوام عد مجددًا إلى قلب منزلك.

وخلف باب المدخل الثاني تبدأ قصة أخرى:

للوحدة السكنية العلوية طابعها الخاص تمامًا.
ومن الممر ينفتح Wohnbereich الواسع مع ركن لتناول الطعام. هنا تتسع المساحة لطاولة كبيرة، لا يقتصر استخدامها على تناول الطعام. هنا تُحتفل بأعياد الميلاد، وتُنجز الواجبات المنزلية، ويُستقبل الأصدقاء، وعلى الأرجح تُجرى أفضل الأحاديث.

وبجوارها مباشرةً تنتظر اللوجيا لتتحول من جديد إلى مكان مفضل صغير. وهي حاليًا بحاجة إلى التجديد – لكنها توفر فرصة رائعة لإعادة تصميمها بالكامل وفقًا للتصورات الشخصية.

يوفر المطبخ المنفصل مساحة لإمكانية جلوس مريحة.
وتوفر غرفتا النوم مساحات للخصوصية، تتميز إحداهما بغرفة ملابس يمكن الدخول إليها. ويضم الحمّام دشًا وحوض استحمام، كما يوجد مرحاض للضيوف.

وهنا أيضًا توجد في الممر تلك الفجوة الصغيرة والعملية، التي تصلح تمامًا لوضع مكتب، وبالتالي إنشاء مكان للعمل من المنزل.
الغرف مكسوة بالبلاط الفاتح في معظمها، وتمنح إحساسًا سكنيًا ودودًا.


هذه الوحدة مؤجرة حاليًا بمبلغ 1.300,00 € شهريًا باردًا.
وتستمر علاقة الإيجار حتى 31.08.2027؛ بعد بعد التنسيق المسبق، من الممكن أيضًا الانتقال في موعد أبكر.

ربما يكون هذا تحديدًا منزلكم في المستقبل.
اسكنوا اليوم في الطابق السفلي واستفيدوا من إيرادات إيجار الوحدة العلوية.

غدًا، قد ينتقل أحد الأبناء البالغين إلى الطابق العلوي ويستمتع بأول شقة خاصة به – على بُعد باب مدخل واحد فقط. وفي وقت لاحق، قد ينتقل الوالدان للسكن هناك. أو قد تبقى الوحدتان مستقلتين تمامًا بشكل دائم.

هذا المنزل لا يقرر عنكم كيف ينبغي أن يبدو مستقبلكم.
بل يمنحكم المساحة لتصمموه بأنفسكم.

وربما، خلال أول موعد للمعاينة، ستقفون بالفعل على الشرفة المغطاة، وتنظرون إلى الحديقة، وسرعان ما ستعرفون
أين ينبغي أن يكون مكان الشواء مستقبلًا، وأي مكان مخصص للطاولة الكبيرة، وأين ترغبون في احتساء قهوتكم صباحًا.

لأن الإحساس بذلك لا يتطلب أحيانًا الكثير:

هنا يمكن أن يتحول منزل إلى بيتنا.

الموقع