Vivere in due conviene: tanta casa, due unità, un’infinità di possibilità!

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Due porte d’ingresso. Una casa. E così tante possibilità per la vita.

Immaginate una domenica mattina. In cucina si diffonde il profumo del
caffè appena fatto, fuori i primi raggi di sole illuminano il giardino e sulla terrazza coperta vi aspetta già il vostro posto preferito.
Forse al piano superiore vivono i figli, forse i genitori – oppure lì abitano ancora per un certo periodo gli inquilini e contribuiscono, con i loro canoni di locazione, al finanziamento della nuova casa.

È proprio questa libertà a rendere così speciale questa bifamiliare molto ben tenuta.

Già nell’ingresso coperto si rivela il progetto ben studiato:
Due porte d’ingresso conducono a due unità abitative completamente separate.
A destra si accede al piano terra, a sinistra al piano superiore. Vicine, se lo si desidera – e tuttavia con sufficiente privacy per la propria vita.

Al piano inferiore – arrivare, aprire la porta, sentirsi a casa

Aprite la porta d’ingresso a destra – e da quel momento comincia il film nella vostra testa.

Ancor prima di aver visto ogni ambiente, nasce quella sensazione speciale: Qui potrebbe essere la nostra nuova casa. Il corridoio vi dà un caloroso benvenuto e suscita curiosità per ciò che si nasconde dietro le porte successive. Dove andare prima? In cucina? In soggiorno? O forse proseguire subito, perché fuori il grande giardino con una terrazza coperta è già lì ad attirare l’attenzione?

È proprio questa combinazione di abitare accogliente, ambienti spaziosi e un numero sorprendente di possibilità a far venire voglia di scoprire la casa un pezzo alla volta.

A destra del corridoio si trovano il WC per gli ospiti e la cucina del 2025.
Una cucina dove al mattino forse si preparano velocemente i panini e la sera gli amici stanno con un bicchiere di vino in mano, mentre la cena sobbolle già sui fornelli.

In posizione pratica si trovano inoltre il locale caldaia con ulteriore spazio di deposito e un grande ambiente con allaccio idrico – ideale come lavanderia e locale di servizio.
Da qui si accede direttamente al giardino o al cortile antistante.

E poi c’è il soggiorno:
Un ambiente per alzare i piedi, stare insieme, ridere e vivere.
Raggiungibile dal corridoio e dalla cucina, con accesso diretto alla grande terrazza coperta.
Basta aprire la porta – e all’improvviso il giardino diventa parte del soggiorno.

In estate la giornata potrebbe iniziare con il primo caffè all’aperto.
Nel pomeriggio i bambini giocano in giardino e la sera tutta la famiglia esce con piatti e bicchieri. Sul lato destro del giardino vi aspetta un’altra ampia superficie pavimentata, quasi desiderosa di essere trasformata inessere trasformato in un’accogliente area barbecue. Un bel tavolo, il barbecue è acceso: si mangia, si racconta e si ride, finché a un certo punto ci si accorge che il sole è tramontato da tempo.

Sono proprio questi gli spazi che trasformano un immobile in una casa.

Dal giardino si accede inoltre a un pratico ripostiglio per gli attrezzi da giardino e da lì direttamente al garage con portone avvolgibile elettrico.
Nell’ampio cortile antistante la casa trovano comodamente posto diversi veicoli.

Anche gli ambienti privati possono essere spaziosi. Un’ampia cameretta offre spazio per giocare, imparare e crescere. Un ulteriore ambiente stretto potrebbe diventare una cabina armadio.


Si aggiungono il bagno con doccia e attacco per la lavatrice e l’ampia camera da letto, tranquilla e affacciata sul giardino: svegliarsi al mattino e guardare subito il verde.

E poiché una casa non deve essere solo bella, ma anche funzionale, il corridoio offre ancora alcuni dettagli intelligenti: giacche e scarpe scompaiono ordinatamente nell’armadio a muro, lo spazio sotto la scala crea ulteriore spazio contenitivo e una piccola nicchia sembra aspettare proprio di diventare il proprio angolo per l’home office: si apre il laptop, si lavora e, a fine giornata, si è di nuovo immersi nella propria casa.

E dietro la seconda porta d’ingresso inizia un’altra storia:

L’unità abitativa superiore ha un carattere tutto suo.
Dal corridoio si apre l’ampia zona giorno con angolo pranzo. Qui c’è spazio per un grande tavolo, al quale non ci si limita a mangiare. Qui si festeggiano i compleanni, si fanno i compiti, si ricevono gli amici e probabilmente si tengono le conversazioni migliori.

Direttamente adiacente, la loggia aspetta di tornare a essere un piccolo spazio preferito. Attualmente necessita di ristrutturazione, ma offre la splendida opportunità di essere riprogettata completamente secondo i propri desideri.

La cucina separata offre spazio per una comoda zona dove sedersi.
Due camere da letto creano possibilità di ritiro, una delle quali si distingue per la cabina armadio. Il bagno dispone di doccia e vasca, inoltre è presente un WC per gli ospiti.

Anche qui, nel corridoio, si trova questa piccola e pratica nicchia, ideale per una scrivania e quindi per una postazione di home office.
Gli ambienti sono prevalentemente piastrellati con piastrelle chiare e trasmettono una piacevole sensazione abitativa.


Attualmente questa unità è affittata per 1.300,00 € al mese, escluse le spese.
Il rapporto di locazione è in essere fino al 31.08.2027; dopo previo accordo è possibile anche un trasloco anticipato.

Forse questa è proprio la vostra casa di domani.
Oggi abitate voi stessi al piano inferiore e traete vantaggio dai proventi dell’affitto dell’unità al piano superiore.

Domani forse un figlio adulto si trasferirà al piano superiore e si godrà il primo appartamento tutto suo – a una sola porta d’ingresso di distanza. In seguito potrebbero trasferirsi i genitori. Oppure entrambe le unità rimarranno permanentemente del tutto indipendenti.

Questa casa non decide per voi come dovrà essere il vostro futuro.
Vi offre lo spazio per plasmarlo autonomamente.

E forse già al primo appuntamento per la visita vi troverete sulla terrazza coperta, guarderete il giardino e saprete abbastanza rapidamente
dove in futuro sarà il barbecue, quale posto sarà destinato al grande tavolo e dove vorrete bere il vostro caffè al mattino.

Perché a volte non serve molto per sentire:

Qui una casa potrebbe diventare la nostra casa.

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