Doppelt wohnt besser – viel Haus, zwei Einheiten, jede Menge Möglichkeiten!

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Beschreibung des Hauses

Zwei Haustüren. Ein Haus. Und so viele Möglichkeiten fürs Leben.

Stellen Sie sich einen Sonntagmorgen vor. In der Küche duftet es nach
frischem Kaffee, draußen fällt das erste Sonnenlicht in den Garten und auf der überdachten Terrasse wartet schon der Lieblingsplatz.
Vielleicht wohnen oben die Kinder, vielleicht die Eltern – oder dort leben noch eine Zeit lang die Mieter und tragen mit Ihren Mieteinnahmen zur Finanzierung des neuen Zuhauses bei.

Genau diese Freiheit macht diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte so besonders.

Schon im geschützten Vorbau zeigt sich das durchdachte Konzept:
Zwei Haustüren führen in zwei vollständig getrennte Wohneinheiten.
Rechts geht es ins Erdgeschoss, links nach oben. Nah beieinander, wenn man es möchte – und doch mit genügend Privatsphäre für das eigene Leben.

Unten – ankommen, Tür öffnen, zuhause sein

Sie öffnen die rechte Haustür – und ab diesem Moment beginnt das Kopfkino.

Noch bevor Sie jeden Raum gesehen haben, entsteht dieses besondere Gefühl: Hier könnte unser neues Zuhause sein. Der Flur heißt Sie herzlich Willkommen und macht neugierig auf das, was sich hinter den nächsten Türen verbirgt. Wohin zuerst? In die neue Küche? Ins Wohnzimmer? Oder vielleicht gleich weiter, weil draußen schon der große Garten mit einer überdachten Terrasse lockt?

Genau diese Mischung aus gemütlichem Wohnen, großzügigen Räumen und überraschend vielen Möglichkeiten macht Lust darauf, das Haus Stück für Stück zu entdecken.

Rechts vom Flur liegen das Gäste-WC und die Küche aus dem Jahr 2025.
Eine Küche, in der morgens vielleicht noch schnell Brote geschmiert werden und abends Freunde mit einem Glas Wein stehen, während das Essen schon auf dem Herd köchelt.

Praktisch schließen sich der Heizungsraum mit weiterer Abstellfläche sowie ein großer Raum mit Wasseranschluss an – ideal als Hauswirtschaftsraum.
Von hier gelangen Sie direkt in den Garten oder auf den vorderen Hof.

Und dann ist da das Wohnzimmer:
Ein Raum zum Füßehochlegen, Zusammensein, Lachen und Leben.
Vom Flur und von der Küche aus erreichbar und mit direktem Zugang zur großen, überdachten Terrasse.
Einmal die Tür öffnen – und plötzlich gehört der Garten zum Wohnzimmer dazu.

Im Sommer beginnt der Tag vielleicht mit dem ersten Kaffee draußen.
Am Nachmittag spielen die Kinder im Garten und am Abend wandert die ganze Familie mit Tellern und Gläsern nach draußen. Auf der rechten Seite des Gartens wartet eine weitere großzügige gepflasterte Fläche geradezu darauf, in einen gemütlichen Grillplatz verwandelt zu werden. Ein schöner Tisch, der Grill ist angeheizt – es wird gegessen, erzählt und gelacht, bis man irgendwann feststellt, dass die Sonne längst untergegangen ist.

Genau solche Plätze machen aus einer Immobilie ein Zuhause.

Vom Garten gelangen Sie außerdem in einen praktischen Abstellraum für Gartengeräte und von dort direkt in die Garage mit elektrischem Rolltor.
Auf dem großzügigen Hof vor dem Haus finden mehrere Fahrzeuge bequem ihren Platz.

Auch die privaten Räume dürfen großzügig sein. Ein großes Kinderzimmer bietet Platz zum Spielen, Lernen und Großwerden. Ein schmaler zusätzlicher Raum könnte zum begehbaren Kleiderschrank werden.


Dazu kommen das Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und das große, ruhig zum Garten gelegene Schlafzimmer – morgens aufwachen und als Erstes ins Grüne schauen.

Und weil ein Zuhause nicht nur schön, sondern auch praktisch sein darf, hält der Flur noch einige clevere Details bereit: Jacken und Schuhe verschwinden ordentlich im Einbauschrank, der Platz unter der Treppe schafft zusätzlichen Stauraum und eine kleine Nische wartet geradezu darauf, zum persönlichen Homeoffice-Platz zu werden – Laptop auf, arbeiten und nach Feierabend wieder mitten im eigenen Zuhause sein.

Und hinter der zweiten Haustür beginnt eine weitere Geschichte:

Die obere Wohneinheit hat ihren ganz eigenen Charakter.
Vom Flur öffnet sich der großzügige Wohnbereich mit Essecke. Hier ist Platz für einen großen Tisch, an dem nicht nur gegessen wird. Hier werden Geburtstage gefeiert, Hausaufgaben gemacht, Freunde empfangen und wahrscheinlich die besten Gespräche geführt.

Direkt angrenzend wartet die Loggia darauf, wieder zu einem kleinen Lieblingsplatz zu werden. Sie ist derzeit sanierungsbedürftig – bietet aber die wunderbare Gelegenheit, sie ganz nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.

Die separate Küche bietet Platz für eine gemütliche Sitzmöglichkeit.
Zwei Schlafzimmer schaffen Rückzugsmöglichkeiten, wobei eines mit einem begehbaren Kleiderschrank punktet. Das Badezimmer verfügt über Dusche und Badewanne, zusätzlich gibt es ein Gäste-WC.

Und auch hier findet sich im Flur diese kleine, praktische Nische, die sich geradezu für einen Schreibtisch und damit einen Homeoffice-Platz anbietet.
Die Räume sind überwiegend hell gefliest und vermitteln ein freundliches Wohngefühl.


Aktuell ist diese Einheit für 1.300,00 € kalt monatlich vermietet.
Das Mietverhältnis läuft bis zum 31.08.2027; nach vorheriger Absprache ist auch ein früherer Auszug möglich.

Vielleicht ist genau das Ihr Zuhause von morgen.
Heute selbst unten wohnen und von den Mieteinnahmen der oberen Einheit profitieren.

Morgen zieht vielleicht ein erwachsenes Kind nach oben und genießt die erste eigene Wohnung – nur eine Haustür entfernt. Später könnten die Eltern einziehen. Oder beide Einheiten bleiben dauerhaft vollkommen eigenständig.

Dieses Haus entscheidet nicht für Sie, wie Ihre Zukunft aussehen soll.
Es gibt Ihnen den Raum, sie selbst zu gestalten.

Und vielleicht stehen Sie schon beim ersten Besichtigungstermin auf der überdachten Terrasse, schauen in den Garten und wissen ziemlich schnell,
wo künftig der Grill stehen soll, welcher Platz für den großen Tisch gedacht ist und wo Sie morgens Ihren Kaffee trinken möchten.

Denn manchmal braucht es gar nicht viel, um zu spüren:

Hier könnte aus einem Haus unser Zuhause werden.

Lage