منزل الأحلام يلتقي بالاستثمار العقاري: منزلان على قطعة أرض واحدة في بينيبيرغ

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يشمل هذا العرض العقاري منزلين سكنيين على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها نحو 647 m². ويوفر تقسيم العقار إلى مبنيين منفصلين خيارات استخدام متعددة، مثل السكن لأجيال متعددة، أو الجمع بين السكن الشخصي والتأجير، أو الاستثمار العقاري.

شُيّد المنزل المنفصل الأمامي عام 1964، وتبلغ مساحته السكنية نحو 128,74 m². وتُعد الحديقة الشتوية التي شُيّدت عام 1993 امتدادًا لمساحة المعيشة. وهي مجهزة بتدفئة أرضية وحمّالات حرارية إضافية ونظام تظليل. وبفضل وجود قبو كامل أسفل الحديقة الشتوية، تتوفر أيضًا مساحة إضافية للاستخدام.

يضم الطابق الأرضي مدخلًا ومرحاضًا للضيوف وحمّامًا بدش ملائمًا لذوي الاحتياجات الخاصة من عام 2018/2020. والمطبخ مجهز بمطبخ مدمج من خشب الكرز، ويوفر مدخلًا مباشرًا إلى الحديقة الشتوية الكبيرة. وتتميز غرفة المعيشة والطعام بأرضية باركيه، وتوفر مساحة رحبة للمعيشة وتناول الطعام.

يتوفر في الطابق العلوي مدخل وغرفة صغيرة وغرفة أطفال وغرفة نوم. ويمكن الوصول إلى العلّية الواقعة أعلاه عبر سلم قابل للطي. وقد تتوفر هنا خيارات استخدام إضافية. وقد جُدّد السقف قبل نحو 15 عامًا وعُزل في إطار ذلك.

يضم المنزل الأمامي قبوًا كاملًا، ويوفر مدخلًا خارجيًا عمليًا. ويتميز القبو المُدفأ جزئيًا بمساحته، ويوفر، إلى جانب حمّام إضافي بدش، غرفة غسيل وغرفة للحفلات وغرفًا أخرى. وتضفي المدفأة الموجودة في القبو مزيدًا من الدفء والراحة. ونظرًا إلى سنة البناء، توجد ترسّبات ناتجة عن الرطوبة على جدران القبو.

شُيّد المنزل الثاني على قطعة الأرض عام 1957، ووُسّع بإضافة حمّام عام 1974. وتبلغ المساحة السكنية الإجمالية نحو 31,88 m². يضم المبنى غرفة معيشة وحمّامًا بحوض استحمام ومطبخًا، إضافةً إلى غرفة أخرى في العلّية المهيأة للسكن. وهذا المنزل السكني أيضًا له قبو جزئي.

المنزل السكني الثاني مؤجّر منذ 11.2025، ويحقق إيجارًا شهريًا صافيًا من تكاليف التشغيل قدره 550,00 €.

يفتح المبنيان المستقلان آفاقًا واسعة للاستخدام، سواء للسكن الفسيح لأجيال متعددة، أو للجمع بين السكن الشخصي والتأجير، أو كاستثمار عقاري جذاب. ويتيح التقسيم المنفصل للمنزلين السكنيين قدرًا كبيرًا من المرونة ويوفر خيارات تصميم فردية لـمفاهيم متنوعة للحياة والسكن.

الموقع