Жить вдвоём лучше — большой дом, две отдельные единицы, масса возможностей!

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

Две входные двери. Один дом. И столько возможностей для жизни.

Представьте воскресное утро. На кухне пахнет
свежесваренным кофе, снаружи первые солнечные лучи падают в сад, а на крытой террасе уже ждёт любимое место.
Возможно, наверху живут дети, возможно, родители — или там ещё какое-то время живут арендаторы и своими арендными платежами помогают финансировать новый дом.

Именно эта свобода делает этот очень ухоженный двухквартирный дом таким особенным.

Уже в защищённом тамбуре проявляется продуманная концепция:
Две входные двери ведут в два полностью отдельных жилых помещения.
Справа — на первый этаж, слева — наверх. Рядом, если этого хочется, — и при этом с достаточным уровнем приватности для собственной жизни.

Внизу — приехать, открыть дверь, почувствовать себя дома

Вы открываете правую входную дверь — и с этого момента начинается кинолента в воображении.

Ещё до того, как вы увидели каждую комнату, возникает это особенное чувство: здесь мог бы быть наш новый дом. Прихожая радушно приветствует вас и пробуждает любопытство к тому, что скрывается за следующими дверями. Куда сначала? На новую кухню? В гостиную? Или, возможно, сразу дальше, потому что снаружи уже манит большой сад с крытой террасой?

Именно это сочетание уютного проживания, просторных помещений и неожиданно большого количества возможностей вызывает желание открывать дом шаг за шагом.

Справа от прихожей расположены гостевой туалет и кухня 2025 года.
Кухня, где утром, возможно, наспех готовят бутерброды, а вечером друзья стоят с бокалом вина, пока ужин уже томится на плите.

Практично примыкают помещение отопительного оборудования с дополнительным местом для хранения, а также большая комната с подключением воды — идеально подходящая в качестве хозяйственного помещения.
Отсюда вы напрямую попадаете в сад или на передний двор.

А затем есть гостиная:
Комната, где можно вытянуть ноги, быть вместе, смеяться и жить.
В неё можно попасть из прихожей и кухни, и она имеет прямой выход на большую крытую террасу.
Стоит лишь открыть дверь — и сад вдруг становится частью гостиной.

Летом день, возможно, начинается с первой чашки кофе на улице.
Днём дети играют в саду, а вечером вся семья выходит наружу с тарелками и бокалами. В правой части сада ещё одна просторная мощёная площадка словно ждёт, чтобы в превратиться в уютное место для барбекю. Красивый стол, гриль уже разогрет — здесь едят, разговаривают и смеются, пока в какой-то момент не обнаруживают, что солнце давно зашло.

Именно такие места превращают недвижимость в дом.

Из сада вы также попадаете в практичное подсобное помещение для садового инвентаря, а оттуда — прямо в гараж с электрическими рулонными воротами.
На просторном дворе перед домом удобно разместится несколько автомобилей.

Личные помещения тоже могут быть просторными. Большая детская комната предоставляет место для игр, учебы и взросления. Узкое дополнительное помещение можно переоборудовать в гардеробную.


Кроме того, здесь есть душевая с подключением для стиральной машины и большая тихая спальня, расположенная со стороны сада — утром просыпаться и первым делом смотреть на зелень.

И поскольку дом должен быть не только красивым, но и практичным, в прихожей предусмотрено несколько продуманных деталей: куртки и обувь аккуратно исчезают во встроенном шкафу, пространство под лестницей создает дополнительное место для хранения, а небольшая ниша словно создана для индивидуального домашнего рабочего места — открыть ноутбук, поработать и после рабочего дня снова оказаться в собственном доме.

А за второй входной дверью начинается другая история:

Верхняя жилая единица обладает совершенно особым характером.
Из прихожей открывается просторная гостиная с обеденной зоной. Здесь найдется место для большого стола, за которым не только едят. Здесь празднуют дни рождения, делают домашние задания, принимают друзей и, вероятно, ведут самые лучшие разговоры.

Непосредственно примыкающая лоджия ждет, чтобы снова стать любимым местом. Сейчас она нуждается в ремонте, но предоставляет прекрасную возможность оформить ее полностью по собственным представлениям.

Отдельная кухня позволяет разместить уютную обеденную зону.
Две спальни создают возможности для уединения, причем одна из них располагает гардеробной. В ванной комнате есть душ и ванна, дополнительно имеется гостевой туалет.

И здесь в прихожей также есть небольшая практичная ниша, которая словно предназначена для письменного стола и, соответственно, домашнего рабочего места.
Помещения преимущественно облицованы светлой плиткой и создают приятную атмосферу проживания.


В настоящее время эта жилая единица сдается за 1 300,00 € в месяц без учета коммунальных расходов.
Договор аренды действует до 31.08.2027; после По предварительной договорённости возможен также более ранний выезд.

Возможно, именно это — ваш дом будущего.
Сегодня вы живёте в нижней квартире сами и получаете доход от аренды верхней.

Завтра наверх, возможно, переедет взрослый ребёнок и будет наслаждаться своей первой собственной квартирой — всего в нескольких шагах от вас. Позже могут въехать родители. Или обе квартиры навсегда останутся полностью самостоятельными.

Этот дом не решает за вас, каким должно быть ваше будущее.
Он даёт вам пространство, чтобы создать его самостоятельно.

И, возможно, уже во время первого просмотра вы окажетесь на крытой террасе, посмотрите в сад и довольно быстро поймёте,
где в будущем будет стоять гриль, какое место предназначено для большого стола и где вы захотите пить кофе по утрам.

Потому что иногда нужно совсем немного, чтобы почувствовать:

Здесь из дома может получиться наш дом.

Расположение