راحة سكنية في موقع مرغوب: شقة عصرية من غرفتين مع شرفة جنوبية وموقف سيارات في المرآب تحت الأرض

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

رقم العقار: 1072388

تقع هذه الشقة الأنيقة المؤلفة من غرفتين في الطابق الخامس من مبنى سكني متعدد الوحدات بُني عام 1990 ويتكون إجمالاً من سبعة طوابق. ويوصلكم مصعد للأشخاص بسهولة إلى طابق السكن، مما يوفر مزيداً من الراحة السكنية. تتميز الشقة بحالتها الحديثة، ومخططها المدروس، وموقعها الجذاب في أحد أكثر أحياء شتوتغارت طلباً. وهي مناسبة على حد سواء كاستثمار رأسمالي مستقر القيمة أو للاستخدام الشخصي مستقبلاً.

عند دخول الشقة، يستقبلكم ممر ترحيبي يمكن من خلاله الوصول بسهولة إلى جميع الغرف. ويُعدّ قلب الشقة منطقة المعيشة والطعام المشرقة ذات المطبخ المفتوح. ويوفر التصميم المفتوح شعوراً مريحاً بالسكن ومساحة كافية للمعيشة والطهي والاستمتاع. ومن غرفة المعيشة تصلون مباشرة إلى الشرفة المغطاة المواجهة للجنوب. وهنا يمكن الاستمتاع بساعات مشمسة وإطلالة جميلة في أجواء هادئة.
توفر غرفة النوم المنفصلة مساحة كافية لسرير كبير وخزانة ملابس. كما يوجد منها وصول مباشر إلى الشرفة، مما يمنح الغرفة مزيداً من الإضاءة وجودة السكن.
يحتوي الحمام على حوض استحمام مزود بدش، بالإضافة إلى وصلة عملية لغسالة الملابس.

في عام 2017، خضعت الشقة لتحديث شامل. وتضفي أرضية الباركيه الخشبي الطبيعي عالية الجودة على غرف المعيشة أجواء دافئة وخالدة. وتوفر النوافذ البلاستيكية ذات الزجاج المزدوج عزلاً حرارياً جيداً وراحة سكنية ممتعة.

وتكتمل المساحة المتاحة بقبو خاص وموقف سيارات في المرآب تحت الأرض. كما يتوفر للسكان قبو مشترك للدراجات، وتنظيف احترافي للمبنى، وخدمة صيانة شتوية. وتبلغ رسوم المبنى الشهرية 210 €.

الشقة مؤجرة بشكل موثوق منذ 1.12.2024، وتحقق إيجاراً شهرياً صافياً قدره 1.100 €. كما أن موقف السيارات في المرآب تحت الأرض التابع للشقة مؤجر أيضاً، ويحقق إيرادات إيجارية إضافية قدرها 85 € شهرياً. وبذلك يوفر العقار استثماراً رأسمالياً جذاباً ومستقراً بإيجار صافٍ شهري إجمالي قدره 1.185 €.

وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى موقعها في شتوتغارت-فيست المحبوب. ويُعدّ هذا الحي من أكثر المناطق السكنية المرغوبة في عاصمة الولاية، إذ يجمع بين الحياة الحضرية وجودة الحياة العالية. وتقع العديد من المقاهي والمطاعم وفرص التسوق والأنشطة الترفيهية في في الجوار المباشر. وفي الوقت نفسه، يستفيد السكان من اتصال ممتاز بوسائل النقل العام، فضلاً عن قِصر المسافات إلى وسط مدينة شتوتغارت. كما يضمن القرب من المرتفعات الخضراء والعديد من الحدائق قيمة ترفيهية عالية، ويجعل الحي عنواناً سكنياً مرغوباً باستمرار.

تم طلب شهادة الطاقة وستكون متاحة في موعد أقصاه عند المعاينة.

الموقع