| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 47 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie del pavimento | 50 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 295.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 6.232,83 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. immobile: 1072388
Questo curato appartamento di 2 locali si trova al quinto piano di un edificio residenziale plurifamiliare costruito nel 1990, con complessivamente sette piani. Un ascensore per persone vi porta comodamente fino al piano dell’abitazione e garantisce ulteriore comfort abitativo. L’appartamento convince per le sue condizioni moderne, una planimetria ben studiata e la sua posizione attrattiva in uno dei quartieri più richiesti di Stoccarda. È adatto sia come investimento dal valore stabile, sia in prospettiva per uso proprio.
Già entrando nell’appartamento, un ingresso accogliente vi conduce comodamente a tutti gli ambienti. Il cuore dell’abitazione è la luminosa zona giorno e pranzo con cucina a vista. La configurazione open space crea una piacevole sensazione di spazio e offre posto sufficiente per abitare, cucinare e godersi il tempo libero. Dal soggiorno si accede direttamente al balcone coperto, orientato a sud. Qui è possibile godersi ore soleggiate e una bella vista in un’atmosfera tranquilla.
La camera da letto separata offre spazio sufficiente per un letto matrimoniale e un armadio. Anche da qui si accede direttamente al balcone, donando all’ambiente ulteriore luminosità e qualità abitativa.
Il bagno dispone di una vasca con doccia e di un pratico attacco per la lavatrice.
Nel 2017 l’appartamento è stato ampiamente modernizzato. Il pregiato parquet in legno massello conferisce agli ambienti una calda atmosfera senza tempo. Le finestre in PVC con doppi vetri garantiscono un buon isolamento termico e un piacevole comfort abitativo.
Una cantina privata e un posto auto in garage sotterraneo completano l’offerta di spazio. Inoltre, i residenti hanno a disposizione una cantina comune per biciclette, un servizio professionale di pulizia dell’edificio e un servizio invernale. Le spese condominiali mensili ammontano a 210 €.
L’appartamento è regolarmente affittato dal 1.12.2024 e genera un canone mensile al netto delle spese di 1.100 €. Anche il posto auto in garage sotterraneo appartenente all’appartamento è affittato e genera ulteriori entrate da locazione pari a 85 € al mese. L’immobile offre quindi un investimento interessante e solido, con un canone mensile complessivo al netto delle spese di 1.185 €.
Particolarmente degna di nota è la posizione nell’apprezzato quartiere Stuttgart-West. Il quartiere è annoverato tra le zone residenziali più ambite della capitale del Land e coniuga vita urbana con un’elevata qualità della vita. Numerosi caffè, ristoranti, possibilità di shopping e offerte per il tempo libero si trovano nelle immediate vicinanze. Allo stesso tempo, gli abitanti beneficiano di un eccellente collegamento con i mezzi pubblici e di brevi distanze dal centro di Stoccarda. La vicinanza alle verdi zone collinari e ai diversi parchi garantisce inoltre un elevato valore ricreativo e rende il quartiere un indirizzo residenziale costantemente richiesto.
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499.000 € VITA SPAZIOSA NEL WEST DI STUTTGART70193 Stuttgart
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