| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 47 m² |
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 2 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Superficie de suelo utilizable | 50 m² |
|---|
| Precio de compra | 295.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 6.232,83 €/m² |
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónN.º de objeto: 1072388
Este cuidado apartamento de 2 habitaciones se encuentra en la quinta planta de un edificio plurifamiliar construido en 1990, con un total de siete plantas. Un ascensor lleva cómodamente hasta la planta de la vivienda y proporciona un confort adicional. El apartamento convence por su estado moderno, una distribución bien planteada y su atractiva ubicación en uno de los barrios más solicitados de Stuttgart. Es igualmente adecuado como inversión estable en cuanto a valor y, a largo plazo, para uso propio.
Ya al entrar en el apartamento le recibe un acogedor recibidor, desde el que se puede acceder cómodamente a todas las estancias. El corazón de la vivienda es el luminoso salón-comedor con cocina abierta. El diseño abierto crea una agradable sensación de amplitud y ofrece espacio suficiente para vivir, cocinar y disfrutar. Desde el salón se accede directamente al balcón cubierto orientado al sur. Aquí podrá disfrutar de horas soleadas y de unas bonitas vistas en un ambiente tranquilo.
El dormitorio independiente ofrece espacio suficiente para una cama grande y un armario. También desde aquí hay acceso directo al balcón, lo que aporta a la estancia aún más luminosidad y calidad de vida.
El baño dispone de bañera con ducha y de una práctica conexión para lavadora.
En 2017, el apartamento fue modernizado exhaustivamente. El parquet de madera maciza de alta calidad aporta a las estancias una atmósfera cálida y atemporal. Las ventanas de PVC con doble acristalamiento garantizan un buen aislamiento térmico y un agradable confort residencial.
Un trastero privado y una plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo completan el espacio disponible. Además, los residentes disponen de un cuarto comunitario para bicicletas, limpieza profesional del edificio y servicio de invierno. Los gastos comunitarios mensuales ascienden a 210 €.
El apartamento está alquilado de forma fiable desde el 1.12.2024 y genera un alquiler mensual neto de 1.100 €. La plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo perteneciente al apartamento también está alquilada y genera ingresos adicionales de 85 € al mes. Por tanto, la propiedad ofrece una atractiva y sólida inversión con unos ingresos mensuales totales por alquiler neto de 1.185 €.
Cabe destacar especialmente su ubicación en el popular Stuttgart-West. Este barrio es una de las zonas residenciales más solicitadas de la capital del estado y combina la vida urbana con una alta calidad de vida. Numerosos cafés, restaurantes, comercios y ofertas de ocio se encuentran en las inmediaciones. Al mismo tiempo, los residentes se benefician de una excelente conexión con el transporte público y de las cortas distancias al centro de Stuttgart. La proximidad a las zonas elevadas verdes y a diversos parques garantiza además un alto valor recreativo y convierte el barrio en una dirección residencial permanentemente solicitada.
El certificado energético ha sido solicitado y estará disponible a más tardar durante la visita.
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