| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 65 m² |
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 2 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 200.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.070,78 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe vende un cuidado apartamento de 2 habitaciones en la 4.ª planta del prestigioso Pfeiffers Hof, un popular complejo residencial para personas mayores en el barrio de Eutritzsch de Leipzig. El complejo residencial convence por su ubicación céntrica y, al mismo tiempo, agradablemente verde, entre el centro de Leipzig y el cercano parque Arthur-Bretschneider. Gracias al ascensor disponible, el apartamento es fácilmente accesible y cuenta con pocas barreras arquitectónicas.
En aproximadamente 65 m² de superficie habitable le espera una distribución bien diseñada, con una luminosa zona de estar, un acogedor dormitorio, una cocina independiente y un baño con ducha. Los grandes ventanales crean un ambiente agradable y dejan entrar mucha luz natural en las estancias. Desde la zona de estar se accede al balcón, que invita a disfrutar del aire fresco y amplía agradablemente el espacio habitable.
El apartamento se presenta en un estado cuidado y actual. En las estancias se instaló un moderno suelo de vinilo en 2018, mientras que la cocina y el baño están equipados con azulejos fáciles de mantener. Un trastero propio en el sótano ofrece espacio de almacenamiento adicional y completa esta atractiva oferta.
La unidad residencial está alquilada desde mayo de 2024 y, por tanto, ofrece una base sólida para inversores. La plaza de aparcamiento en garaje subterráneo perteneciente al apartamento ya está incluida en el precio de compra y está alquilada desde febrero de 1998. Los ingresos anuales actuales por alquiler del apartamento y la plaza ascienden en total a 7.920,- €, lo que corresponde a una rentabilidad bruta efectiva del 3,96 % anual.
Una atractiva inversión inmobiliaria en una zona residencial muy solicitada, que se beneficia de la combinación de un entorno residencial cuidado, buenas posibilidades de alquiler y una infraestructura confortable.
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