| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 65 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 200.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 070,78 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, un appartement soigné de 2 pièces au 4e étage du renommé Pfeiffers Hof, un ensemble résidentiel senior très apprécié dans le quartier de Leipzig Eutritzsch. Le complexe résidentiel séduit par sa situation centrale et en même temps agréablement verte, entre le centre-ville de Leipzig et le parc Arthur-Bretschneider tout proche. Grâce à l’ascenseur disponible, l’appartement est accessible confortablement et avec peu d’obstacles.
Sur environ 65 m² de surface habitable, vous attend un plan bien pensé avec un séjour lumineux, une chambre agréable, une cuisine séparée ainsi qu’une salle de bain avec douche. De grandes fenêtres créent une ambiance conviviale et laissent entrer beaucoup de lumière naturelle dans les pièces. Depuis le séjour, vous accédez au balcon, qui invite à profiter de l’air frais et agrandit agréablement l’espace de vie.
L’appartement se présente dans un état soigné et contemporain. Dans les pièces à vivre, un revêtement de sol vinyle moderne a été posé en 2018, tandis que la cuisine et la salle de bain sont équipées de carrelage facile d’entretien. Une cave privative offre un espace de rangement supplémentaire et complète cette offre globale attrayante.
L’unité d’habitation est louée depuis mai 2024 et offre ainsi une base solide pour les investisseurs. La place de parking en sous-sol appartenant à l’appartement est déjà incluse dans le prix d’achat et est louée depuis février 1998. Les revenus locatifs annuels effectifs pour l’appartement et la place de parking s’élèvent actuellement à 7.920,- €, ce qui correspond à un rendement brut effectif de 3,96 % p.a.
Un investissement de capital attrayant dans un emplacement résidentiel recherché, qui bénéficie de la combinaison d’un environnement soigné, d’une bonne capacité locative et d’une infrastructure confortable.
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