| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 65 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 200.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.070,78 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita c'è un appartamento curato di 2 locali al 4° piano del rinomato Pfeiffers Hof, un apprezzato complesso residenziale per senior nel quartiere Eutritzsch di Lipsia. Il complesso residenziale convince per la sua posizione centrale e al tempo stesso piacevolmente verde tra il centro di Lipsia e il vicino Arthur-Bretschneider-Park. Grazie all'ascensore presente, l'appartamento è comodamente raggiungibile e con barriere ridotte.
Su circa 65 m² di superficie abitabile vi attende una planimetria ben studiata con una luminosa zona giorno, una confortevole camera da letto, una cucina separata e un bagno con doccia. Le ampie superfici vetrate garantiscono un'atmosfera abitativa piacevole e lasciano entrare molta luce naturale negli ambienti. Dalla zona giorno si accede al balcone, che invita a sostare all'aria aperta e amplia piacevolmente lo spazio abitativo.
L'appartamento si presenta in uno stato curato e contemporaneo. Nei locali abitativi nel 2018 è stato posato un moderno pavimento in vinile, mentre cucina e bagno sono dotati di piastrelle facili da pulire. Una cantina privata offre ulteriore spazio di stoccaggio e completa l'attraente offerta complessiva.
L'unità abitativa è affittata da maggio 2024 e offre quindi una solida base per gli investitori. Il posto auto nel garage sotterraneo appartenente all'appartamento è già incluso nel prezzo di acquisto ed è affittato da febbraio 1998. I canoni annuali effettivi per appartamento e posto auto ammontano attualmente a un totale di 7.920,- €, corrispondenti a un rendimento lordo effettivo del 3,96 % annuo.
Un'attraente opportunità di investimento in una posizione residenziale molto richiesta, che beneficia della combinazione di un contesto abitativo curato, buona appetibilità in locazione e infrastruttura confortevole.
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