منزل قديم بطراز يوغندي مُجدَّد بالكامل في فيودنهايم – 230 م²، 9 غرف، إشغال لأول مرة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

شارع هاوبتشتراسه 151 في مانهايم-فويدنهايم: منزل شبه منفصل من عام 1933، خضع لتجديد شامل من الأساس في عامي 2025/26. أول إشغال بعد التجديد، جاهز للسكن في نهاية عام 2026. البيع مباشرة من المالك.

المنزل
230 م² من المساحة السكنية موزعة على ثلاثة طوابق، تسع غرف، أربع غرف نوم، حمّامان ومرحاض ضيوف منفصل. بالإضافة إلى 74 م² من المساحة الخدمية في القبو، وشرفتين، وتراس مع وصول مباشر إلى الحديقة، وحديقة جنوبية غربية على قطعة أرض مساحتها 311 م²، ومرآب وموقفين للسيارات.

ما يشكّل عادةً مخاطرة في المباني القديمة
تم تجديد الكهرباء، وكذلك تمديدات المياه والصرف الصحي والتدفئة بالكامل. تضخ مضخة حرارية هواء-ماء حرارة التدفئة والماء الساخن إلى المنزل؛ وبالاقتران مع نوافذ خشبية مقسّمة إلى مربعات ومزودة بزجاج ثلاثي، وعزل شامل، يحقق المبنى فئة كفاءة الطاقة B – احتياج الطاقة النهائي 54,4 kWh/(m²·a) وفق شهادة احتياج الطاقة. قيمة استثنائية لمنزل من عام 1933. لا توجد أعمال تجديد متراكمة، ولا التزام بالتحديث.

ما بقي
ارتفاع الأسقف نحو 2,90 م، وباركيه بنمط عظم السمكة من خشب البلوط، وتيرازو في المطبخ والحمّام، وألواح خشبية أنيقة، وجدران ملساء مكسوة باللياسة بدلاً من ورق الجدران. تم تجهيز الحمّامات بخلاطات Gessi سوداء، وأحواض غسيل سطحية من neoro، وأثاث مصنوع حسب المقاس، وسيراميك تصميمي من Kartell by Laufen، أما الدُشّات فمستوية مع الأرضية. يتم التحكم بالإضاءة ومصاريع النوافذ عبر نظام منزل ذكي بمفاتيح JUNG LS990، إضافة إلى نظام اتصال مرئي، وباب مدخل مقاوم للاقتحام، وغرفة خدمات منزلية، وتوصيلات مجهزة مسبقاً للتنقل الكهربائي في الحديقة.

من دون وسيط
يتم البيع مباشرة من المالك. ولا تُفرض عمولة وساطة على المشترين والمشتريات.

يمكنكم العثور على مخططات جميع الطوابق الأربعة، والملف التعريفي الكامل للعقار، والمزيد من الصور على haus151.de. ولحجز موعد للمعاينة، يُرجى مراسلتنا مباشرة عبر هذه البوابة.

حالة العقار: أول إشغال بعد التجديد

الموقع