| Type | Maison jumelée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 230 m² |
| Chambres | 4 |
| chambres | 9 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 311 m² |
|---|
| Prix d'achat | 1.420.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 6 173,91 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesHauptstraße 151 à Mannheim-Feudenheim : une maison jumelée de 1933, entièrement rénovée de fond en comble en 2025/26. Première occupation après rénovation, prête à emménager fin 2026. Vente directement par le propriétaire.
LA MAISON
230 m² de surface habitable sur trois niveaux, neuf pièces, quatre chambres, deux salles de bains et un WC séparé pour invités. À cela s’ajoutent 74 m² de surface utile au sous-sol, deux balcons, une terrasse avec accès direct au jardin et un jardin orienté sud-ouest sur un terrain de 311 m², un garage et deux places de stationnement.
CE QUI CONSTITUE HABITUELLEMENT LE RISQUE D’UNE MAISON ANCIENNE
L’installation électrique ainsi que les conduites d’eau, d’eaux usées et de chauffage sont entièrement neuves. Une pompe à chaleur air-eau fournit au logement le chauffage et l’eau chaude sanitaire ; associée à des fenêtres en bois à croisillons et triple vitrage ainsi qu’à une isolation complète, elle permet au bâtiment d’atteindre la classe d’efficacité énergétique B – besoin énergétique final de 54,4 kWh/(m²·a) selon le certificat de performance énergétique basé sur les besoins. Une valeur exceptionnelle pour une maison de 1933. Aucun retard de rénovation, aucune obligation de mise à niveau.
CE QUI A ÉTÉ CONSERVÉ
Environ 2,90 m de hauteur sous plafond, parquet en point de Hongrie en chêne, terrazzo dans la cuisine et la salle de bains, élégantes lames de bois, murs enduits lisses au lieu de papier peint. Les salles de bains sont équipées de robinetteries noires Gessi, de vasques à poser neoro, de meubles sur mesure et de céramiques design de Kartell by Laufen ; les douches sont de plain-pied. L’éclairage et les volets roulants sont commandés par un système domotique avec interrupteurs JUNG LS990, complété par un visiophone, une porte d’entrée anti-effraction, une buanderie et des raccordements préparés pour la mobilité électrique dans le jardin.
SANS AGENT IMMOBILIER
La vente est effectuée directement par le propriétaire. Aucune commission d’agence immobilière n’est due par les acheteuses et acheteurs.
Les plans des quatre étages, le dossier complet et d’autres photos sont disponibles sur haus151.de. Pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous écrire directement via ce portail.
État du bien : première occupation après rénovation
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