| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 230 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 9 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 311 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 1.420.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 6.173,91 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoHauptstraße 151 a Mannheim-Feudenheim: una porzione di bifamiliare del 1933, completamente ristrutturata nel 2025/26. Primo ingresso dopo la ristrutturazione, pronta per essere abitata alla fine del 2026. Vendita direttamente dal proprietario.
LA CASA
230 m² di superficie abitabile su tre livelli, nove locali, quattro camere da letto, due bagni e un WC separato per gli ospiti. Inoltre, 74 m² di superficie utile nel seminterrato, due balconi, una terrazza con accesso diretto al giardino e un giardino esposto a sud-ovest su un terreno di 311 m², garage e due posti auto.
CIÒ CHE DI SOLITO COSTITUISCE UN RISCHIO IN UN EDIFICIO D’EPOCA
L’impianto elettrico e le tubature dell’acqua, delle acque reflue e del riscaldamento sono completamente nuovi. Una pompa di calore aria-acqua fornisce all’abitazione il riscaldamento e l’acqua calda; insieme alle finestre in legno con inglesine e triplo vetro e a un isolamento completo, l’edificio raggiunge la classe di efficienza energetica B – fabbisogno energetico finale 54,4 kWh/(m²·a) secondo l’attestato basato sul fabbisogno. Un valore eccezionale per una casa del 1933. Nessun arretrato di ristrutturazione, nessun obbligo di adeguamento.
CIÒ CHE È RIMASTO
Altezza dei locali di circa 2,90 m, parquet in rovere a spina di pesce, terrazzo in cucina e bagno, eleganti assi in legno, pareti intonacate lisce invece della carta da parati. I bagni sono dotati di rubinetteria nera Gessi, lavabi da appoggio neoro, mobili su misura e ceramiche di design Kartell by Laufen; le docce sono a filo pavimento. Illuminazione e tapparelle sono gestite tramite un sistema Smart Home con interruttori JUNG LS990, oltre a videocitofono, porta d’ingresso antieffrazione, locale lavanderia e predisposizioni per la mobilità elettrica in giardino.
SENZA AGENZIA IMMOBILIARE
La vendita avviene direttamente tramite il proprietario. Per le acquirenti e gli acquirenti non è prevista alcuna provvigione d’agenzia.
Le planimetrie di tutti e quattro i piani, l’esposizione completa e ulteriori immagini sono disponibili su haus151.de. Per una visita, scriveteci direttamente tramite questo portale.
Stato dell’immobile: primo ingresso dopo la ristrutturazione
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