| النوع | منزل توأم |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 165 m² |
| سنة البناء | 1909 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 8 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية مستقلة |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 225 m² |
|---|
| سعر البيع | 163.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 987.88 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمعروض للبيع منزل شبه منفصل يضم وحدتين سكنيتين منفصلتين، بمساحة سكنية إجمالية تبلغ نحو 166 م². لكلتا الشقتين مدخل خاص، ويمكن استخدام كل منهما بشكل مستقل.
جرى تحديث العقار في عام 2026 في جوانب أساسية. ومن بين الأعمال، تركيب تدفئة جديدة بالغاز وأنابيب مياه جديدة، وتجديد أغطية الأرضيات، وترميم الجدران والأسقف. كما جرى تجديد أحد الحمّامات بالكامل.
إحدى الشقتين مؤجرة حاليًا مقابل 480 € شهريًا دون احتساب تكاليف الخدمات. أما الشقة الثانية فهي شاغرة، ويمكن السكن فيها أو تأجيرها أيضًا. وبافتراض إيجار شهري دون تكاليف الخدمات يبلغ نحو 500 €، يمكن تحقيق إجمالي يقارب 980 € شهريًا أو 11.760 € سنويًا. وبسعر شراء قدره 163.000 €، يعادل ذلك حسابيًا عائدًا إجماليًا محتملًا من الإيجار يبلغ نحو 7,21 %.
يتوفر أيضًا علّية معزولة بسقف مائل ونوافذ جديدة، وتتيح إمكانيات إضافية للاستخدام.
لذا فإن العقار مناسب للاستثمار كما هو مناسب لمن يرغب في السكن في إحدى الشقتين وتحقيق دخل إيجاري من الشقة الأخرى.
سعر الشراء: 163.000 €
يمكن تحديد مواعيد المعاينة بالاتفاق.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
