| Tür | İkiz ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 165 m² |
| Yapım yılı | 1909 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 8 |
| Isıtma türü | Bağımsız merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 225 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 163.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 987,88 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSatışa sunulan ikiz ev, birbirinden ayrı iki konut birimine ve toplam yaklaşık 166 m² yaşam alanına sahiptir. Her iki dairenin de kendine ait girişi vardır ve birbirinden bağımsız olarak kullanılabilir.
Gayrimenkul, 2026 yılında önemli bölümlerinde modernize edilmiştir. Bunlar arasında yeni bir doğalgazlı ısıtma sistemi ve yeni su borularının döşenmesi, zemin kaplamalarının yenilenmesi ve duvarlarla tavanların tadilatı yer almaktadır. Bir banyo tamamen yenilenmiştir.
Dairelerden biri şu anda aylık 480 € soğuk kira bedeliyle kiralanmıştır. İkinci daire boştur ve şahsen kullanılabilir veya kiraya verilebilir. Yaklaşık 500 € soğuk kira varsayımıyla toplamda aylık yaklaşık 980 € ya da yıllık 11.760 € gelir elde edilebilir. 163.000 € satın alma fiyatıyla bu, hesaplamaya göre yaklaşık %7,21'lik olası brüt kira getirisine karşılık gelir.
Ayrıca yalıtımlı çatı arası, yeni pencereleriyle birlikte kullanım için hazırdır ve ek kullanım olanakları sunar.
Dolayısıyla gayrimenkul hem yatırım amaçlı alım hem de bir dairede kendisi oturup ikinci daireden kira geliri elde etmek isteyenler için uygundur.
Satın alma fiyatı: 163.000 €
Görüntüleme randevuları anlaşmayla mümkündür.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
