| Тип | будинок-близнюк |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 165 m² |
| Рік побудови | 1909 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 8 |
| Тип опалення | Автономне центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 225 m² |
|---|
| Ціна продажу | 163.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 987,88 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПродається половина двоквартирного будинку з двома окремими житловими одиницями та загальною житловою площею близько 166 м². Обидві квартири мають окремі входи та можуть використовуватися незалежно одна від одної.
У 2026 році в нерухомості було модернізовано ключові ділянки. Зокрема, встановлено нове газове опалення та нові водопровідні труби, оновлено підлогове покриття, відремонтовано стіни й стелі. Одну ванну кімнату повністю відремонтовано.
Наразі одна квартира здається в оренду за 480 € на місяць без комунальних платежів. Друга квартира вільна, її можна використовувати для власного проживання або також здавати в оренду. За умови орендної плати без комунальних платежів близько 500 € загальний дохід може становити приблизно 980 € на місяць або 11.760 € на рік. За ціни придбання 163.000 € це відповідає розрахунковій потенційній валовій дохідності від оренди близько 7,21 %.
Крім того, є утеплене горищне приміщення зі встановленими новими вікнами, яке пропонує додаткові можливості використання.
Отже, ця нерухомість підходить як для інвестицій, так і для власного проживання: можна мешкати в одній квартирі, а другу здавати в оренду й отримувати дохід.
Ціна придбання: 163.000 €
Перегляд можливий за попередньою домовленістю.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
