Published on 15/07/2026 · Last checked on 11/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 272 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 9 |
| Construction Year | 1896 |
|---|---|
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 336.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,235.29 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
في Altena-Mitte معروض للبيع فيلا مدينة تاريخية.
يمكن أيضًا استخدام المنزل كعقار للإيجار.
إذا كان "العادي" لا يكفيك: هذه الفيلا المدنية التي خضعت لترميم جزئي في موقع مركزي بألتنا تعد بمنزل بطابع خاص. المبنى المشيد عام 1896 لا يخضع حاليًا للحماية كمبنى أثري.
أثناء أعمال التحديث، جرى الحرص الشديد على الحفاظ على الطابع الأصلي للمنزل. تم تجهيز درج المدخل ومنطقة الدخول ببلاطات أرضية أصلية من Villeroy & Boch. بعض الأبواب الداخلية والإطارات تعود إلى عام 1896. كما يضفي درج الطراز التاريخي والرسوم السقفية لمسات إضافية وجذابة.
تحتاج الرسوم السقفية إلى ترميم. وهي تمثل الفصول الأربعة بأسلوب ألفونس موخا (مع وجوه نسائية جميلة وزخارف زهور).
تم بناء المنزل على يد البنّاء المحلي الشهير هيرمان هيشتنبرغ.
المنزل مبني بشكل متين جدًا: مساحات معيشة واسعة، أسقف عالية، أرضيات بلاط جميلة وألواح خشبية تاريخية.
المنزل مزود بكامل قبو سفلي، والقبو مُدفأ.
وتشمل الفيلا أيضًا مرآبًا (مع وصول مباشر من القبو) وقطعة أرض/حديقة (بمساحة حوالي 600 m²)
تم تنفيذ عمليات التجديد التالية في المنزل:
تم تجديد السقف والواجهة بالكامل في عام 2010.
تم تجديد نظام التدفئة (غاز) والكهرباء في عام 2021.
تركيب معظم نوافذ العزل الصوتي الجديدة (2021–2022).
التجديد الكامل لأنابيب المياه والصرف الصحي (2022–2025).
ترميم القبو (2024–2025).
تركيب باب مدخل جديد (2022).
ترميم الألواح الخشبية الأصلية للأرضية (2021–2022).
تم تحويل شقة في الطابق العلوي بالكامل في عام 2022.
تتوزع المساحة السكنية كما يلي:
الطابق العلوي (حوالي 50 m²):
1 غرفة نوم
1 غرفة معيشة
مطبخ
حمام مع حوض استحمام
(النصف الآخر من الطابق العلوي بمساحة 50 m² غير مُنجز ويُستخدم حاليًا كغرفة مدفأة.)
الطابق الأول (حوالي 100 m²):
2 غرف نوم
غرفة معيشة
غرفة طعام ومطبخ
1 حمام
تحتاج الشقة بالكامل إلى تجديد كامل، الشقة خالية، بدون تجهيزات.
الطابق الأرضي (حوالي 120 m²):
1 غرفة نوم مع حمام مفتوح ومرحاض منفصل
1 غرفة معيشة، 1 غرفة طعام
1 غرفة عمل وحمام (مع دش) – مع المدخل المنفصل - قيد التجديد حاليًا.
مطبخ واسع
تقع الحديقة على سفح الجبل وترتبط بالمنزل عبر تراس جميل. من التراس aus استمتع بإطلالة رائعة على قلعة Altenaer.
يقع المنزل في Altena-Mitte. يمكن الوصول إلى محطة قطار Altena وALDI سيرًا على الأقدام. في الجوار المباشر ستجد عدة مقاهٍ وأطباء ومطاعم ومخابز.
كهدية، يحصل المالك الجديد على حزمة تحتوي على نسخ من وثائق تاريخية عن المنزل من أرشيف المدينة والبناء.
الأثاث الموجود حاليًا في المنزل (باستثناء بعض قطع الأثاث) يجب شراؤه بسعر منفصل.
تتوفر شهادة طاقة.
نتحدث الإنجليزية والإسبانية والروسية والفرنسية.
يرجى الاتصال بنا عبر Kleinanzeigen. تتم مواعيد المعاينة أيام السبت والأحد.
يتم البيع مباشرة مع المالك.
يرجى من وكالات العقارات الامتناع عن الاتصال.
شكرًا لاهتمامكم!!!
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
