| Тип | Полуотдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 165 m² |
| Год построен | 1909 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 8 |
| нагревание | Самостоятельное центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 225 m² |
|---|
| Цена покупки | 163.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 987,88 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаётся половина двухквартирного дома с двумя отдельными жилыми единицами и общей жилой площадью около 166 м². Обе квартиры имеют отдельные входы и могут использоваться независимо друг от друга.
В 2026 году в объекте недвижимости была проведена модернизация основных элементов. В частности, установлены новая газовая система отопления и новые водопроводные трубы, обновлены напольные покрытия, отремонтированы стены и потолки. Одна ванная комната была полностью отремонтирована.
В настоящее время одна квартира сдана в аренду за 480 € в месяц без учёта коммунальных платежей. Вторая квартира свободна и может использоваться владельцем или также сдаваться в аренду. При предполагаемой арендной плате без учёта коммунальных платежей около 500 € общий ежемесячный доход составит примерно 980 €, или 11.760 € в год. При цене покупки 163.000 € это соответствует расчётной потенциальной валовой доходности от аренды около 7,21 %.
Кроме того, имеется утеплённый чердачный этаж с новыми окнами, который предлагает дополнительные возможности использования.
Таким образом, объект недвижимости подходит как для инвестиций, так и для собственного проживания: можно жить в одной квартире и получать доход от аренды второй.
Цена покупки: 163.000 €
Просмотр возможен по предварительной договорённости.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
