| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 165 m² |
| Anno costruito | 1909 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 8 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato autocontenuto |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 225 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 163.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 987,88 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita una casa bifamiliare con due unità abitative separate e una superficie abitabile complessiva di circa 166 m². Entrambi gli appartamenti dispongono di ingressi indipendenti e possono essere utilizzati separatamente.
Nel 2026 l’immobile è stato modernizzato negli aspetti principali. Tra gli interventi, sono stati installati un nuovo impianto di riscaldamento a gas e nuove tubature dell’acqua, sono stati rinnovati i rivestimenti dei pavimenti e sono state ristrutturate pareti e soffitti. Un bagno è stato completamente ristrutturato.
Un appartamento è attualmente affittato per 480 € al mese, spese escluse. Il secondo appartamento è libero e può essere abitato dal proprietario oppure affittato. Ipotizzando un canone mensile, spese escluse, di circa 500 €, sarebbe possibile ottenere complessivamente circa 980 € al mese, ovvero 11.760 € all’anno. Con un prezzo di acquisto di 163.000 €, ciò corrisponde a un possibile rendimento lordo da locazione, calcolato, di circa il 7,21 %.
È inoltre disponibile un sottotetto coibentato con nuove finestre, che offre ulteriori possibilità di utilizzo.
L’immobile è quindi adatto sia come investimento sia a chi desidera abitare in un appartamento e ottenere entrate da locazione con il secondo.
Prezzo di acquisto: 163.000 €
Le visite sono possibili previo accordo.
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