| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 225 m² |
| سنة البناء | 1997 |
| غرف نوم | 4 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 7 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 910 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 3 |
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 40 m² |
| سعر البيع | 448.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,991.11 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيقع هذا المنزل العائلي المنفصل الواسع، المبني عام 1997، في موقع هادئ للغاية وقريب من الطبيعة في ماركلوه.
بمساحة سكنية تبلغ حوالي 225 م²، يوفر مساحة واسعة للعيش والاسترخاء والاستمتاع والعمل.
تجعل الغرف المغمورة بالضوء، والمخطط المدروس جيدًا، والتراس الرائع من هذا المنزل ملاذًا مثاليًا لكل من يقدّر الهدوء والطبيعة وجودة الحياة. سواء لقضاء ساعات مريحة على التراس، أو القيام بنزهات هادئة في المناطق المحيطة، أو ببساطة العيش وسط الطبيعة – هنا تحظى جودة الحياة بأهمية كبيرة.
لا يتميز المنزل بتصميمه الداخلي الفسيح فحسب، بل أيضًا بتجهيزاته عالية الجودة وأجوائه السكنية المريحة والحميمة.
أبرز المزايا:
حوالي 225 م² مساحة سكنية
موقع هادئ وقريب من الطبيعة في ماركلوه-أويله
نوافذ وأبواب مؤمّنة إضافيًا في الطابق الأرضي
منطقة معيشة/طعام واسعة مع مدخلين مباشرين إلى التراس
عدة غرف نوم وتقسيم مرن للمساحات
حمّامان وإمكانية إضافية للاستحمام
منطقة ساونا مع مساحة جلوس خارجية متصلة بها
تراس مشمس مع مساحة واسعة للاسترخاء
مرآب / أماكن لوقوف السيارات
هنا تعيشون بالقرب من الطبيعة، وتستفيدون في الوقت نفسه من القرب المباشر من جميع مرافق الاحتياجات اليومية. توفر ماركلوه بنية تحتية جيدة تشمل خيارات التسوق والمدارس ورياض الأطفال، فضلًا عن اتصال سريع بمدينة نينبورغ/فيزر وهانوفر وبريمن.
يتميز هذا المنزل الواسع المخصص لعائلة واحدة بتجهيزات عالية الجودة ومعتنى بها جيدًا، وتفاصيل مدروسة توفر الراحة وجودة السكن بمستوى رفيع. المنزل متاح فورًا ويمكن الانتقال إليه مباشرة دون الحاجة إلى أعمال إعادة تأهيل.
تستمتعون في غرفة المعيشة المشرقة والودية، التي تضم عدة مخارج إلى التراس، بالكثير من الضوء والوصول المباشر إلى التراس. وقد أُدمج امتداد شبيه بالحديقة الشتوية بانسجام في مساحة المعيشة، مما يضفي جودة سكن إضافية.
المطبخ العصري مجهز بأجهزة عالية الجودة ويوفر مساحة كافية للعائلة بأكملها. وتجعل غرف النوم الأربع المنزل جذابًا بشكل خاص للعائلات أو للأشخاص الذين يحتاجون إلى غرف للضيوف أو مكتب منزلي.
من أبرز المزايا منطقة الساونا المزودة بدُش إضافي ومقعد خارجي ملحق ومحمي للاسترخاء. ويمكن استخدام هذه المنطقة بشكل بديل أيضًا في حال عدم الرغبة في وجود ساونا.
الحمامات: تتوفر في الطابق الأرضي والطابق العلوي حمامات مجهزة بالكامل. بالإضافة إلى ذلك، يوجد دُش منفصل في منطقة العافية.
يوفر الموقد الموجود في منطقة المدخل، والذي يمكنه تدفئة المنزل بأكمله، بالإضافة إلى موقد الحطب في منطقة المعيشة، دفئًا مريحًا وأجواءً دافئة للأمسيات.
نظرة عامة على مزايا التجهيز الأخرى:
مصاريع دوارة في جميع غرف المعيشة بالطابق الأرضي، وكذلك في غرفة النوم الرئيسية بالطابق العلوي.
أرضيات من الرخام الألماني عالي الجودة أو السجاد أو الصفائح الخشبية في الغرف المختلفة.
نظام تدفئة تكثيفي حديث (غاز، Buderus، سنة الصنع 2016).
مرآبان بأبواب كهربائية لركن السيارات بسهولة وأمان.
حديقة مع مجرى مائي طبيعي صغير.
موقع هادئ في نهاية طريق مسدود، مباشرة بجوار الغابة والطبيعة – مثالي للتنزه والاستجمام في أحضان الطبيعة.
اتصال جيد بمرافق التسوق والمدارس والبنية التحتية.
يوفر لكم هذا المنزل مستوى عاليًا من جودة الحياة والهدوء والمرونة. كما يتيح لكم الانتقال إليه براحة دون تراكم أعمال التجديد.
تتضمن بعض الصور المعروضة أثاثًا افتراضيًا، وهي بمثابة أمثلة على التصميم فقط. تمت إضافة الأثاث وتجهيزات المنزل رقميًا حصريًا. المنزل نفسه غير مفروش، وسيُباع بهذه الحالة أيضًا.
المنزل متاح فورًا ويمكن الانتقال إليه مباشرة دون الحاجة إلى أعمال إعادة تهيئة.
TOM Projektgesellschaft mbH
Cuxhavener Strasse 355
21149 Hamburg
السجل التجاري: 189494
محكمة السجل: محكمة هامبورغ الابتدائية
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع المنزل العائلي في موقع سكني هادئ وقريب من الطبيعة على تلة أويْلر بيرغ في ماركلوه. تتميز المنطقة بكثرة المساحات الخضراء والمروج والغابات – وهي مثالية لكل من يبحث عن الهدوء والاسترخاء. يمكنكم بدء نزهات المشي أو جولات الركض أو ركوب الدراجات هنا مباشرة من أمام باب المنزل.
ماركلوه بلدية محبوبة في مقاطعة نينبورغ/فيزر، وتوفر بنية تحتية جيدة للاحتياجات اليومية. يمكن الوصول سريعًا إلى المتاجر والأطباء والصيدليات والمدارس ورياض الأطفال. وتقع مدينة نينبورغ/فيزر الأكبر التالية على بُعد بضع دقائق فقط بالسيارة، وتضم منطقة مشاة جذابة تدعو إلى التجول والتسوق بهدوء. كما تتوفر سوق أسبوعية وسينما ومتاجر ومطاعم متنوعة وعروض ترفيهية رائعة، فضلًا عن اتصال جيد بالسكك الحديدية باتجاه هانوفر وبريمن وكذلك إلى مختلف أنحاء العالم.
وسائل النقل:
نينبورغ/فيزر: حوالي 10 دقائق بالسيارة أو بوسائل النقل العام المحلية
هانوفر وبريمن: حوالي 50 دقيقة لكل منهما بالسيارة
يمكن الوصول إلى الطرق السريعة A1 / A2 / A7 في غضون حوالي 30-40 دقيقة
اتصال جيد بوسائل النقل العام المحلية عبر نينبورغ
مميزات الموقع:
شارع أويْلر بيرغ قليل الحركة ويوفر بيئة سكنية هادئة ومناسبة للعائلات. ويتيح الموقع المرتفع قليلًا إطلالات جذابة على الطبيعة المحيطة، ويوفر في الوقت نفسه قدرًا مميزًا من الخصوصية.
