| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 225 m² |
| Année de construction | 1997 |
| Chambres | 4 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 7 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 910 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 3 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 40 m² |
| Prix d'achat | 448.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 991,11 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette généreuse maison individuelle datant de 1997 se situe dans un cadre merveilleusement calme et proche de la nature à Marklohe.
Avec une surface habitable d’environ 225 m², elle offre beaucoup d’espace pour vivre, se détendre, profiter et travailler.
Les pièces baignées de lumière, le plan bien pensé et la magnifique terrasse font de cette maison un refuge idéal pour tous ceux qui attachent de l’importance au calme, à la nature et à la qualité de vie. Que ce soit pour passer des moments agréables sur la terrasse, faire des promenades relaxantes dans les environs ou simplement vivre au cœur de la nature – ici, la qualité de vie est une priorité.
La maison séduit non seulement par l’aménagement généreux de ses espaces, mais aussi par ses équipements de qualité et son atmosphère intérieure agréable et chaleureuse.
Points forts :
Environ 225 m² de surface habitable
Situation calme et proche de la nature à Marklohe-Oyle
Fenêtres et portes du rez-de-chaussée sécurisées en complément
Spacieux séjour/salle à manger avec 2 accès directs à la terrasse
Plusieurs chambres et agencement flexible des pièces
Deux salles de bains et possibilité supplémentaire de douche
Espace sauna avec coin salon extérieur attenant
Terrasse ensoleillée avec beaucoup d’espace pour se détendre
Garage / places de stationnement
Vous vivez ici au plus près de la nature tout en bénéficiant de la proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien. Marklohe dispose d’une bonne infrastructure avec des commerces, des écoles et des jardins d’enfants, ainsi qu’une liaison rapide vers Nienburg/Weser, Hanovre et Brême.
Cette spacieuse maison individuelle séduit par ses équipements haut de gamme et soigneusement entretenus, ainsi que par ses détails bien pensés, qui offrent à la fois confort et qualité de vie à un niveau élevé. La maison est immédiatement disponible et peut être occupée directement sans travaux de transformation.
Dans le salon lumineux et accueillant, doté de plusieurs sorties vers la terrasse, vous profitez d’une grande luminosité et d’un accès direct à la terrasse. Une extension de type véranda est harmonieusement intégrée à l’espace de vie et crée une qualité de vie supplémentaire.
La cuisine moderne est équipée d’appareils haut de gamme et offre suffisamment d’espace pour toute la famille. Les 4 chambres rendent cette maison particulièrement attrayante pour les familles ou les personnes ayant besoin de chambres d’amis ou d’un bureau à domicile.
Un espace sauna avec douche supplémentaire et une terrasse couverte attenante et protégée pour se détendre constitue un véritable atout. Cet espace peut également être utilisé à d’autres fins si vous ne souhaitez pas de sauna.
Salles de bains : au rez-de-chaussée et à l’étage, vous disposez de salles de bains entièrement équipées. Une douche séparée est également disponible dans l’espace bien-être.
Un poêle situé dans le couloir, qui pourrait chauffer toute la maison, ainsi qu’un poêle à bois dans le séjour assurent une chaleur agréable pour des soirées conviviales.
Autres équipements en résumé :
Volets roulants dans toutes les pièces de vie du RDC ainsi que dans la chambre principale à l’étage.
Revêtement de sol en marbre allemand haut de gamme, moquette ou stratifié dans les différentes pièces.
Chaudière moderne à condensation (gaz, Buderus, année de construction 2016).
Deux garages avec portes électriques pour un stationnement pratique et sécurisé.
Jardin avec petit ruisseau naturel.
Situation calme en fond d’impasse, directement à proximité de la forêt et de la nature – parfaite pour les promenades et la détente au vert.
Bonne desserte des commerces, des écoles et des infrastructures.
Cette maison vous offre une grande qualité de vie, du calme et de la flexibilité. Elle vous permet d’emménager sereinement sans travaux de rénovation en attente.
Certaines images présentées contiennent du mobilier virtuel et servent uniquement d’exemples d’aménagement. Seuls des meubles et des éléments d’ameublement ont été ajoutés numériquement. La maison elle-même est vendue non meublée et le sera également dans cet état.
La maison est immédiatement disponible et peut être occupée directement sans travaux de transformation.
TOM Projektgesellschaft mbH
Cuxhavener Strasse 355
21149 Hambourg
Registre du commerce : 189494
Tribunal d’immatriculation : Amtsgericht de Hambourg
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
La maison individuelle est située dans un quartier résidentiel calme et proche de la nature, sur l’Oyler Berg à Marklohe. Les environs se caractérisent par de nombreux espaces verts, des prairies et des forêts – parfaits pour tous ceux qui recherchent le calme et la détente. Vous pouvez commencer vos promenades, vos séances de jogging ou vos excursions à vélo directement devant la porte de la maison.
Marklohe est une commune prisée de l’arrondissement de Nienburg/Weser et offre une bonne infrastructure pour les besoins quotidiens. Les commerces, médecins, pharmacies, écoles et jardins d’enfants sont rapidement accessibles. La ville voisine de Nienburg/Weser, plus importante, n’est qu’à quelques minutes en voiture et dispose d’une zone piétonne attractive, invitant à flâner et à faire du shopping en toute tranquillité. Un marché hebdomadaire, un cinéma, des commerces, des restaurants de différents types, de formidables offres de loisirs ainsi qu’une bonne liaison ferroviaire en direction de Hanovre et de Brême, ainsi que vers le reste du monde, sont également disponibles.
Accès aux transports :
Nienburg/Weser : env. 10 minutes en voiture ou en transports publics locaux
Hanovre & Brême : env. 50 minutes en voiture chacune
Autoroutes A1 / A2 / A7 accessibles en env. 30-40 minutes
Bonne desserte par les transports publics locaux via Nienburg
Particularités de l’emplacement :
La rue Oyler Berg est peu fréquentée et offre un environnement résidentiel calme et adapté aux familles. La situation légèrement surélevée ouvre de charmantes vues sur la nature environnante et offre en même temps un niveau particulièrement agréable d’intimité.
