| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 225 m² |
| Anno costruito | 1997 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 7 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 910 m² |
|---|---|
| Posti auto | 3 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 40 m² |
| Prezzo di acquisto | 448.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.991,11 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta spaziosa casa unifamiliare del 1997 si trova in una posizione da sogno, tranquilla e immersa nella natura, a Marklohe.
Con una superficie abitabile di circa 225 m² offre molto spazio per vivere, rilassarsi, godersi il tempo e lavorare.
Gli ambienti inondati di luce, la planimetria ben studiata e la splendida terrazza rendono questa casa un rifugio perfetto per tutti coloro che attribuiscono importanza alla tranquillità, alla natura e alla qualità della vita. Che si tratti di trascorrere piacevoli ore sulla terrazza, di fare rilassanti passeggiate nei dintorni o semplicemente di abitare nel verde – qui la qualità della vita è una priorità.
La casa convince non solo per l’ampia distribuzione degli spazi, ma anche per le finiture di alta qualità e l’atmosfera abitativa piacevole e accogliente.
Punti salienti:
Circa 225 m² di superficie abitabile
Posizione tranquilla e immersa nella natura a Marklohe-Oyle
Finestre e porte al piano terra ulteriormente protette
Ampia zona soggiorno/pranzo con 2 accessi diretti alla terrazza
Diverse camere da letto e distribuzione flessibile degli ambienti
Due bagni e ulteriore possibilità di doccia
Zona sauna con area esterna coperta adiacente
Terrazza soleggiata con molto spazio per rilassarsi
Garage / posti auto
Qui abiterete immersi nella natura, beneficiando al contempo della vicinanza immediata a tutti i servizi di uso quotidiano. Marklohe offre una buona infrastruttura con possibilità di acquisto, scuole e asili, nonché un rapido collegamento con Nienburg/Weser, Hannover e Brema.
Questa spaziosa casa unifamiliare convince per le finiture di alta qualità e ben curate, nonché per i dettagli studiati con attenzione, che offrono comfort e qualità abitativa di alto livello. La casa è disponibile immediatamente e può essere abitata direttamente senza interventi di ristrutturazione.
Nel soggiorno luminoso e accogliente, con diverse uscite sulla terrazza, potrete godere di molta luce e di un accesso diretto alla terrazza. Un ampliamento simile a un giardino d’inverno è armoniosamente integrato nella zona giorno e crea ulteriore qualità abitativa.
La cucina moderna è dotata di elettrodomestici di alta qualità e offre spazio sufficiente per tutta la famiglia. Le 4 camere da letto rendono la casa particolarmente interessante per famiglie o persone che necessitano di camere per gli ospiti o di un home office.
Un punto di forza è l’area sauna con doccia aggiuntiva e una veranda esterna coperta e protetta, annessa, per rilassarsi. Anche quest’area può essere utilizzata diversamente qualora non si desideri una sauna.
Bagni: al piano terra e al piano superiore sono disponibili bagni completamente attrezzati. Inoltre, nell’area benessere è presente una doccia separata.
Per un piacevole calore provvedono una stufa nella zona del corridoio, che potrebbe riscaldare l’intera casa, nonché una stufa a legna nella zona giorno per serate accoglienti.
Ulteriori caratteristiche in sintesi:
Tapparelle in tutti i locali abitativi del piano terra e nella camera da letto principale al piano superiore.
Pavimentazione in marmo tedesco di alta qualità, moquette o laminato nei singoli locali.
Moderna caldaia a condensazione (gas, Buderus, anno di costruzione 2016).
Due garage con porte elettriche per parcheggiare comodamente e in sicurezza.
Giardino con un piccolo corso d’acqua naturale.
Posizione tranquilla in fondo a una strada senza uscita, direttamente adiacente al bosco e alla natura – perfetta per passeggiate e momenti di relax nel verde.
Buoni collegamenti con negozi, scuole e infrastrutture.
Questa casa offre un elevato livello di qualità della vita, tranquillità e flessibilità. Permette di trasferirsi comodamente senza necessità di ristrutturazioni.
Alcune delle immagini presentate contengono arredi virtuali e servono esclusivamente come esempi di allestimento. Sono stati aggiunti digitalmente esclusivamente mobili e oggetti d’arredo. La casa è priva di arredamento e viene venduta nello stesso stato.
La casa è immediatamente disponibile e può essere abitata direttamente senza interventi di ristrutturazione.
TOM Projektgesellschaft mbH
Cuxhavener Strasse 355
21149 Hamburg
Registro delle imprese: 189494
Tribunale del registro: Amtsgericht Hamburg
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La casa unifamiliare si trova in una zona residenziale tranquilla e immersa nella natura, sull’Oyler Berg a Marklohe. I dintorni sono caratterizzati da molto verde, prati e boschi – perfetti per tutti coloro che cercano tranquillità e relax. Da qui è possibile iniziare passeggiate, percorsi di jogging o gite in bicicletta direttamente davanti alla porta di casa.
Marklohe è un comune rinomato nel distretto di Nienburg/Weser e offre una buona infrastruttura per le necessità quotidiane. Negozi, medici, farmacie, scuole e asili sono rapidamente raggiungibili. La città più grande di Nienburg/Weser dista solo pochi minuti in auto e dispone di un’attraente zona pedonale che invita a passeggiare e fare acquisti in tranquillità. Sono inoltre presenti un mercato settimanale, un cinema, possibilità di shopping, ristoranti di vario genere, ottime offerte per il tempo libero e un buon collegamento ferroviario in direzione di Hannover e Brema, nonché verso il resto del mondo.
Collegamenti stradali e di trasporto:
Nienburg/Weser: circa 10 minuti in auto o con i mezzi pubblici locali
Hannover e Brema: circa 50 minuti in auto ciascuna
Autostrade A1 / A2 / A7 raggiungibili in circa 30-40 minuti
Buon collegamento alla rete di trasporto pubblico locale tramite Nienburg
Particolarità della posizione:
La strada Oyler Berg è poco trafficata e offre un contesto residenziale tranquillo e adatto alle famiglie. La posizione leggermente rialzata offre incantevoli viste sulla natura circostante e, al contempo, un livello di privacy particolarmente piacevole.
