| النوع | شقة بنتهاوس |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 56 m² |
| غرف نوم | 1 |
| غرفة | 2 |
|---|---|
| الحمامات | 1 |
| سعر البيع | 214.990 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,873.69 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتوفّر هذه الشقة المكوّنة من غرفتين في الطابق العلوي، بمساحة تقارب 56 م²، تقسيمًا وظيفيًا وعمليًا جيدًا، كما تضم بالإضافة إلى ذلك مساحات واسعة في الطابق العلوي مخصّصة للملكية الخاصة.
تتكوّن الشقة من غرفتين جيدتي التقسيم، ومطبخ مدمج، وحمّام ذي إضاءة طبيعية، بالإضافة إلى مرحاض منفصل. وبفضل موقعها في الطابق العلوي ومساحات النوافذ الموجودة، تبدو الغرف عمومًا مشرقة ومريحة.
تم تحديث الحمّام وكذلك المرحاض المنفصل في عام 2025، وهما يبدوان وفقًا لذلك عصريين ومعتنى بهما. أما التجهيزات المتبقية فهي بسيطة وعملية، وتتوافق مع مستوى متين ووظيفي.
تتمثل قيمة إضافية خاصة في مساحات الطابق العلوي التابعة للملكية الخاصة. وتشمل هذه المساحات غرفتين إضافيتين، ما يوسّع المساحة المتاحة للعقار. وتوفّر المساحات إمكانيات متنوعة لتلبية الاحتياجات الفردية، وتمثّل إضافة جذابة إلى المساحة السكنية الفعلية.
الشقة مؤجرة حاليًا وتحقق إيجارًا شهريًا صافيًا قدره 860 €، ما يوفّر وضعًا مستقرًا وقائمًا للدخل. وهذا يجعل العقار جذابًا بشكل خاص للمستثمرين.
الخلاصة:
استثمار رأسمالي جذاب مع إمكانية إضافية للتوسع في المساحة بالطابق العلوي ومنطقة صحية مُحدَّثة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
149.000 € استثمار رأسمالي مميز! شقة من غرفة واحدة ومطبخ وحمام مُجددة بالكامل / عائد 5,6 % / بدون عمولة65197 Wiesbaden– Wiesbaden
269.500 € شقة من 3 غرف بالقرب من المسبح المفتوح، من المخطط تحسين كفاءة الطاقة :-)65197 Wiesbaden
149.000 € مفروشة جزئيًا ومتاحة للسكن اعتبارًا من 1.10.2026 - شقة من غرفتين في حي راينغاو65197 Wiesbaden / Rheingauviertel
