| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 56 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 214.990 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.873,69 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto appartamento di 2 locali mansardato offre, su circa 56 m², una distribuzione funzionale e ben sfruttabile degli ambienti e dispone inoltre di ampie superfici mansardate assegnate alla proprietà esclusiva.
L’appartamento comprende due locali ben proporzionati, una cucina integrata, un bagno con luce naturale e un WC separato. Grazie alla posizione mansardata e alle superfici finestrate presenti, gli ambienti risultano complessivamente luminosi e accoglienti.
Il bagno e il WC separato sono stati modernizzati nel 2025 e si presentano pertanto in condizioni attuali e curate. Il resto delle dotazioni è semplice e funzionale e corrisponde a uno standard solido e pratico.
Un valore aggiunto particolare è rappresentato dalle superfici mansardate appartenenti alla proprietà esclusiva. Queste comprendono due locali aggiuntivi e ampliano lo spazio disponibile dell’immobile. Le superfici offrono molteplici possibilità per esigenze individuali e costituiscono un’interessante integrazione alla superficie abitativa vera e propria.
L’appartamento è attualmente affittato e genera un canone di locazione mensile netto di 860 €, garantendo così una situazione reddituale esistente e stabile. Ciò rende l’immobile particolarmente interessante per gli investitori.
Conclusione:
Interessante investimento con ulteriore potenziale di superficie nel sottotetto e servizi igienici modernizzati.
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149.000 € Ottimo investimento! 1 ZKB completamente ristrutturato / rendimento del 5,6 % / senza provvigione65197 Wiesbaden– Wiesbaden
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