تاريخ النشر 14/08/2026 · تاريخ آخر فحص 16/08/2026
| النوع | شقة بنتهاوس |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 34 m² |
| غرفة | 2 |
|---|
| غرف نوم | 1 |
|---|---|
| الحمامات | 1 |
| سعر البيع | 149.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 4,386.22 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتقع هذه الشقة الساحرة في الطابق العلوي من المبنى في الطابق الثالث من الجزء الأوسط من العقار المدرج ضمن المباني المحمية، وتجمع بين سحر المباني القديمة التاريخية ومنظور استثماري جذاب. تضفي الواجهة الخارجية المصممة بشكل لافت وبعناية فائقة للمبنى طابعاً خاصاً على العقار وتؤكد الانطباع العام المرموق – بما يتناسب مع حي راينغاوفيرتل المحبوب والمقدَّر لهذا السبب، من بين أسباب أخرى.
تضم الشقة غرفتين، إحداهما مصممة كغرفة مرور، ولذلك يمكن استخدامها بشكل مثالي كمساحة معيشة أو عمل. كما أن الأثاث الجزئي الموجود ومطبخاً مدمجاً بحالة جيدة يتيحان بداية سهلة في التأجير. وبوجه عام تبدو كل من العمارة والشقة في حالة جيدة جداً.
الشقة جزء من اتحاد ملاك يضم إجمالاً 42 وحدة، موزعة على ثلاثة أجزاء من المبنى. يوجد حالياً عقد إيجار محدد المدة ينتهي في 30.09.2026. يبلغ الإيجار الشهري الأساسي الحالي 640 يورو (عند التأجير مفروشاً). وتبلغ رسوم المبنى الشهرية حالياً 193 يورو، منها 106 يورو حصة غير قابلة للتوزيع على المستأجرين. يتم تدفئة الشقة بواسطة نظام تدفئة غاز مستقل للشقة. وتتم إدارة العقار عبر شركة إدارة عقارات مرموقة في فيسبادن.
الحمام مجهز بحوض استحمام ويوفر أيضاً مكاناً لغسالة الملابس. ويكتمل عرض المساحات بغرفة قبو مخصصة، توفر مساحة تخزين إضافية.
بفضل الموقع المطلوب في حي راينغاوفيرتل الشهير والقرب من الجامعات ووسط المدينة، تُعد الشقة مناسبة بشكل مثالي كاستثمار طويل الأجل – ولا سيما لتأجيرها للطلاب أو الشباب العاملين أو حتى كأول منزل للابن أو الابنة. إن الجمع بين الموقع والسحر وإمكانات الاستخدام يجعل من هذا العقار فرصة جذابة في سوق العقارات في فيسبادن.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
