| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 56 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 214.990 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 873,69 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement de 2 pièces sous les combles offre sur env. 56 m² une distribution fonctionnelle et bien exploitable, et dispose en outre de généreuses surfaces sous combles attribuées à la propriété privative.
L’appartement comprend deux pièces bien agencées, une cuisine intégrée, une salle de bains avec lumière naturelle ainsi que des toilettes séparées. Grâce à sa situation sous les combles et aux surfaces vitrées existantes, les pièces paraissent globalement lumineuses et accueillantes.
La salle de bains ainsi que les toilettes séparées ont été modernisées en 2025 et se présentent donc dans un état contemporain et bien entretenu. Le reste de l’équipement est sobre et fonctionnel, correspondant à un standard solide et pratique.
La valeur ajoutée particulière réside dans les surfaces sous combles appartenant à la propriété privative. Celles-ci comprennent deux pièces supplémentaires et accroissent l’espace disponible du bien. Ces surfaces offrent de nombreuses possibilités selon les besoins individuels et constituent un complément attrayant à la surface habitable proprement dite.
L’appartement est actuellement loué et génère un loyer mensuel hors charges de 860 €, garantissant ainsi une situation de revenus existante et stable. Le bien est donc particulièrement intéressant pour les investisseurs.
Conclusion :
Investissement attractif avec un potentiel de surface supplémentaire sous les combles et un espace sanitaire modernisé.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
149.000 € Excellent investissement locatif ! 1 pièce avec cuisine équipée, entièrement rénové / rendement de 5,6 % / sans commission65197 Wiesbaden– Wiesbaden
269.500 € Appartement de 3 pièces près de la piscine en plein air, une amélioration énergétique est prévue :-)65197 Wiesbaden
149.000 € Partiellement meublé et libre à partir du 1.10.2026 - Appartement de 2 pièces dans le quartier de Rheingau65197 Wiesbaden / Rheingauviertel
