لا توجد رابطة ملاك، ولا إدارة عقار، وإيجار يقارب 64.000 € – فرصتك لامتلاك مبنى سكني متعدد الوحدات مرن وواعد

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يقدم هذا المبنى السكني متعدد الوحدات والمعتنى به فرصة جذابة للمستثمرين الباحثين عن عقار متين يضم عدة وحدات وإمكانيات استخدام متنوعة. شُيّد المبنى عام 1940 وخضع للتحديث بالفعل، ويضم خمس شقق ووحدة تجارية إضافية صغيرة، كما يتميز بتقسيمه المدروس والمزيج المريح بين المساحات السكنية والخارجية.

تتوزع 12 غرفة إجمالًا على مساحة سكنية تبلغ حوالي 343 م². وتوفر قطعة الأرض البالغة مساحتها حوالي 384 م²، إلى جانب المبنى، حديقة برقم قطعة أرض خاص، وتراسًا، وتراسًا واسعًا على السطح، مما يتيح للسكان فرصًا قيّمة للاستمتاع بالهواء الطلق.

يمتد المنزل على أربعة طوابق ويضم قبوًا ومساحات تخزين عملية. وقد جُهزت الوحدات المختلفة بأغطية أرضيات متنوعة مثل اللامينيت والبلاط وPVC والفينيل. وتضم الحمامات، بحسب الوحدة، نوافذ ودشًا وحوض استحمام. وتوفر التدفئة المركزية بالغاز وأجهزة التدفئة ومجففات المناشف راحة سكنية مريحة.

يتميز العقار المشيد بطريقة متينة بسقف جملوني وواجهة تجمع بين اللياسة والكلنكر. وتكتمل التجهيزات بنوافذ بلاستيكية وخشبية، بعضها مزود بمصاريع دوارة يدوية أو ستائر، بالإضافة إلى سلالم وأبواب خشبية. تُجرى حاليًا أعمال ترميم للوحدة التجارية بسبب حريق. ولا تزال هناك بعض أعمال الترميم الصغيرة الأخرى.

وتكتسب هيكلية الملكية المستقلة أهمية خاصة: فالعقار غير مقسم وفقًا لقانون ملكية المساكن (WEG)، ولا توجد له إدارة عقار. وبالتالي، تتاح للمالك إمكانيات مرنة للتنظيم. العقار مؤجر حاليًا في معظمه ومتاح اعتبارًا من الآن.

يسرنا تحديد موعد للمعاينة، ونتطلع إلى تقديم هذا العقار المثير للاهتمام لكم شخصيًا – فربما يكون استثماركم الناجح التالي بانتظاركم هنا

الموقع