| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 343 m² |
| Zimmer | 12 |
|---|
| Grundstücksfläche | 384 m² |
|---|
| Kaufpreis | 1.050.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.064,80 €/m² |
| Provision | 4,76% (4,76 % vom Verkaufspreis inkl. MwSt., vom Käufer zu zahlen nach notarieller Beurkundung) |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine solide Immobilie mit mehreren Einheiten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Das im Jahr 1940 errichtete und bereits modernisierte Gebäude verfügt über fünf Wohnungen und eine kleine zusätzliche Gewerbeeinheit und überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung sowie die angenehme Kombination aus Wohn- und Außenbereichen.
Auf ca. 343 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 12 Zimmer. Das ca. 384 m² große Grundstück bietet neben dem Gebäude einen Garten mit eigener Flurnummer, eine Terrasse und eine großzügige Dachterrasse, die den Bewohnern wertvolle Möglichkeiten im Freien bieten.
Das Haus erstreckt sich über vier Etagen und verfügt über einen Keller sowie praktische Abstellmöglichkeiten. Die einzelnen Einheiten sind mit unterschiedlichen Bodenbelägen wie Laminat, Fliesen, PVC und Vinyl ausgestattet. Die Bäder bieten je nach Einheit Fenster, Dusche und Badewanne. Für angenehmen Wohnkomfort sorgen die Gas-Zentralheizung, Heizkörper und Handtuchwärmer.
Die massiv errichtete Immobilie verfügt über ein Satteldach und eine Kombination aus Putz- und Klinkerfassade. Kunststoff- und Holzfenster, teilweise mit manuellen Rollos beziehungsweise Jalousien, sowie Holztreppen und Holztüren runden die Ausstattung ab. Aktuell wird die Gewerbeeinheit aufgrund eines Brandes saniert. Weitere kleinere Sanierungen stehen noch an.
Besonders interessant ist die eigenständige Eigentümerstruktur: Die Immobilie ist nicht nach WEG geteilt und verfügt über keine Hausverwaltung. Dadurch ergeben sich für den Eigentümer flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Das Objekt ist derzeit größtenteils vermietet und steht ab sofort zur Verfügung.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und freuen uns, Ihnen diese interessante Immobilie persönlich vorzustellen – vielleicht wartet hier bereits Ihre nächste erfolgreiche Investition auf Sie
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