| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 343 m² |
| chambres | 12 |
|---|
| Zone de terrain | 384 m² |
|---|
| Prix d'achat | 1.050.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 064,80 €/m² |
| Commission européenne | 4,76% (4,76 % vom Verkaufspreis inkl. MwSt., vom Käufer zu zahlen nach notarieller Beurkundung) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet immeuble résidentiel bien entretenu offre une opportunité attrayante aux investisseurs à la recherche d’un bien solide comprenant plusieurs unités et offrant diverses possibilités d’utilisation. Construit en 1940 et déjà modernisé, le bâtiment dispose de cinq appartements et d’une petite unité commerciale supplémentaire. Il séduit par sa répartition bien pensée ainsi que par l’agréable combinaison d’espaces de vie et d’espaces extérieurs.
Les 12 pièces se répartissent sur environ 343 m² de surface habitable. Le terrain d’environ 384 m² offre, outre le bâtiment, un jardin disposant de son propre numéro cadastral, une terrasse et une généreuse terrasse sur le toit, qui offrent aux occupants de précieuses possibilités de profiter de l’extérieur.
La maison s’étend sur quatre niveaux et dispose d’une cave ainsi que de possibilités de rangement pratiques. Les différentes unités sont équipées de revêtements de sol variés tels que du stratifié, du carrelage, du PVC et du vinyle. Selon l’unité, les salles de bains disposent de fenêtres, d’une douche et d’une baignoire. Le chauffage central au gaz, les radiateurs et les sèche-serviettes assurent un confort agréable.
Ce bien construit en maçonnerie massive dispose d’un toit à deux pans et d’une combinaison de façades enduites et en briques de parement. Des fenêtres en PVC et en bois, partiellement équipées de volets roulants manuels ou de stores, ainsi que des escaliers et des portes en bois complètent l’équipement. L’unité commerciale est actuellement en cours de rénovation à la suite d’un incendie. D’autres travaux de rénovation mineurs restent à effectuer.
La structure de propriété indépendante est particulièrement intéressante : le bien n’est pas divisé selon le régime WEG et ne dispose d’aucun syndic. Le propriétaire bénéficie ainsi de possibilités d’aménagement flexibles. Le bien est actuellement loué en grande partie et est disponible immédiatement.
Nous nous ferons un plaisir de convenir d’un rendez-vous pour une visite et de vous présenter personnellement ce bien intéressant – peut-être votre prochain investissement réussi vous attend-il déjà ici
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