استثمار رأسمالي جذاب: مبنى سكني متعدد الوحدات يضم 5 وحدات سكنية وإمكانات للتوسعة في نورنبرغ

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يوفر هذا المبنى السكني متعدد الوحدات في نورنبرغ للمستثمرين فرصة استثمارية جذابة، بمساحة سكنية إجمالية تبلغ 472 م²، موزعة على خمس وحدات سكنية، بالإضافة إلى مساحة إضافية قابلة للتوسعة في الطابق العلوي. وتتيح الشقق، بفضل تقسيمها الواضح، تأجيرًا مرنًا، مما يضمن إيرادات إيجارية مستقرة.

يأتي التقسيم التفصيلي على النحو التالي:

الوحدة 1 في الطابق الأرضي: 85,27 م²

الوحدة 2 في الطابق الأول: 97,10 م²

الوحدة 3 في الطابق الثاني: 97,10 م²

الوحدة 4 في الطابق الثالث: 97,10 م²

الوحدة 5 في الطابق الرابع: 95,58 م²

مساحة العلية في الطابق العلوي: 58,67 م²، مثالية للتوسعة المحتملة أو لتوفير مساحة تخزين إضافية.

بفضل تجهيزه بتدفئة بالغاز وقبو واسع، يوفر المبنى أيضًا مساحة تخزين كافية. وبفضل موقعه المركزي في نورنبرغ، يستفيد المستأجرون من قصر المسافات إلى وسائل النقل العام ومجموعة متنوعة من المرافق الحضرية.

لا يوفر هذا العقار موقعًا ممتازًا وإيرادات إيجارية مستقرة فحسب، بل يوفر أيضًا إمكانات لزيادة القيمة على المدى الطويل وإجراء توسعات إضافية.
نورنبرغ، ثاني أكبر مدينة في بافاريا، هي مدينة نابضة بالحياة ومتنامية، ويبلغ عدد سكانها نحو 520.000 نسمة. وتُعد البلدة القديمة التاريخية، بمبانيها العائدة إلى العصور الوسطى وأزقتها المتعرجة، وجهة شهيرة للرحلات السياحية للزوار من جميع أنحاء العالم. إلا أن نورنبرغ توفر أيضًا جودة حياة عالية كمكان للسكن.

تُعد أسعار العقارات في نورنبرغ معتدلة مقارنةً بالمدن الكبرى الأخرى، مما يجعل المدينة جذابة للكثيرين. وتحظى المناطق الواقعة داخل البلدة القديمة وحولها بشعبية خاصة، مثل سانت يوهانيس، وغوستِنهوف أو المنطقة الجنوبية. وتوجد هنا شقق ساحرة في مبانٍ قديمة، إلى جانب مبانٍ جديدة حديثة ومنازل من عصر التأسيس الألماني مُجددة.

تُعرف نورنبرغ أيضًا كمركز اقتصادي، ولا سيما في قطاع الخدمات وتكنولوجيا المعلومات. كما أن البنية التحتية الجيدة والموقع المركزي في أوروبا يجعلان المدينة جذابة للشركات أيضًا.

تتوفر للعائلات العديد من المدارس ورياض الأطفال، بالإضافة إلى مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية مع الحدائق والملاعب والفعاليات الثقافية. كما تجتذب الجامعة والكلية التطبيقية العديد من الطلاب.

يتميز ارتباط المدينة بوسائل النقل بأنه جيد جدًا بفضل المحطة الرئيسية ومطار نورنبرغ. كما يمكن الوصول إلى المدينة بسهولة بالسيارة بفضل طرقها السريعة A3 وA6 وA9.

بوجه عام، توفر نورنبرغ كمكان للسكن مزيجًا ناجحًا من المدينة والطبيعة، والتقاليد والحداثة، مما يجعل المدينة وجهة جذابة لاقتناء العقارات بالنسبة للكثير من الأشخاص.
إليكم أبرز تجهيزات هذا المبنى السكني متعدد الوحدات في نورنبرغ:

خمس وحدات سكنية بتوزيع جذاب للغرف، مثالية للتأجير المرن والعوائد المستقرة

تدفئة بالغاز تضمن إمدادًا حراريًا فعالًا

قبو واسع يوفر مساحة تخزين إضافية لجميع المستأجرين

علّية بمساحة 58,67 م² كاحتياطي قيّم للتوسعة أو كمساحة تخزين إضافية

أرضيات متنوعة في الوحدات السكنية تخلق أجواءً معيشية جذابة

موقع مركزي مع اتصال ممتاز بوسائل النقل العام وقربه من جميع المرافق الحضرية المهمة
نقدم لكم خطًا ساخنًا مجانيًا على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع (0800-6460646). عند الاهتمام، ما عليكم سوى طلب ملف العرض الذي يتضمن بعض المحتويات الإضافية. وسيُرسل إليكم تلقائيًا، وعادةً خلال فترة قصيرة.

في حال الرغبة في المعاينة، يُفضّل الرد عبر البريد الإلكتروني على ملف العرض، وسنتواصل معكم فورًا باقتراحات للمواعيد. يُرجى دائمًا ذكر بيانات الاتصال الكاملة الخاصة بكم.

يعتمد وصف العقار كليًا أو جزئيًا على معلومات المالك. ولا نتحمل أي ضمان بشأن صحتها أو اكتمالها.

الموقع