| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 343 m² |
| stanze | 12 |
|---|
| Superficie di trama | 384 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 1.050.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.064,80 €/m² |
| Commissione | 4,76% (4,76 % vom Verkaufspreis inkl. MwSt., vom Käufer zu zahlen nach notarieller Beurkundung) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta curata casa plurifamiliare offre un’interessante opportunità per investitori alla ricerca di un immobile solido con più unità e molteplici possibilità di utilizzo. L’edificio, costruito nel 1940 e già modernizzato, dispone di cinque appartamenti e di una piccola unità commerciale aggiuntiva e convince per la sua distribuzione ben studiata e per l’armoniosa combinazione di spazi abitativi ed esterni.
Su una superficie abitabile di circa 343 m² si distribuiscono complessivamente 12 stanze. Il terreno di circa 384 m² offre, oltre all’edificio, un giardino con proprio numero di particella, una terrazza e un’ampia terrazza sul tetto, che mettono a disposizione degli abitanti preziose possibilità all’aperto.
La casa si sviluppa su quattro piani e dispone di una cantina nonché di pratici spazi di deposito. Le singole unità sono dotate di diverse pavimentazioni, tra cui laminato, piastrelle, PVC e vinile. I bagni dispongono, a seconda dell’unità, di finestre, doccia e vasca da bagno. Il riscaldamento centralizzato a gas, i radiatori e gli scaldasalviette garantiscono un piacevole comfort abitativo.
L’immobile, costruito in muratura massiccia, dispone di un tetto a due falde e di una combinazione di facciata intonacata e in mattoni klinker. Finestre in plastica e legno, in parte con tapparelle manuali o persiane, nonché scale e porte in legno completano le dotazioni. Attualmente l’unità commerciale è in fase di ristrutturazione a causa di un incendio. Sono ancora necessari ulteriori interventi di ristrutturazione di minore entità.
Particolarmente interessante è la struttura proprietaria autonoma: l’immobile non è suddiviso secondo la WEG e non dispone di un’amministrazione condominiale. Ne derivano possibilità di organizzazione flessibili per il proprietario. Attualmente l’immobile è in gran parte affittato ed è disponibile da subito.
Saremo lieti di concordare un appuntamento per la visita e di presentarvi personalmente questo interessante immobile – forse qui vi attende già il vostro prossimo investimento di successo
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