| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 343 m² |
| habitaciones | 12 |
|---|
| Zona de terreno | 384 m² |
|---|
| Precio de compra | 1.050.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.064,80 €/m² |
| Comisión | 4,76% (4,76 % vom Verkaufspreis inkl. MwSt., vom Käufer zu zahlen nach notarieller Beurkundung) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste cuidado edificio de viviendas plurifamiliar ofrece una atractiva oportunidad para inversores que buscan un inmueble sólido con varias unidades y diversas posibilidades de uso. El edificio, construido en 1940 y ya modernizado, cuenta con cinco viviendas y una pequeña unidad comercial adicional, y convence por su distribución bien planteada, así como por la agradable combinación de espacios residenciales y exteriores.
En aproximadamente 343 m² de superficie habitable se distribuyen un total de 12 habitaciones. La parcela, de aproximadamente 384 m², ofrece, además del edificio, un jardín con número catastral propio, una terraza y una amplia terraza en la azotea, que brindan a los residentes valiosas posibilidades al aire libre.
La casa se extiende por cuatro plantas y dispone de sótano, así como de prácticas zonas de almacenamiento. Las distintas unidades están equipadas con diferentes revestimientos de suelo, como laminado, baldosas, PVC y vinilo. Los baños disponen, según la unidad, de ventana, ducha y bañera. La calefacción central de gas, los radiadores y los toalleros calefactables garantizan un agradable confort residencial.
El inmueble, construido de forma sólida, dispone de tejado a dos aguas y una combinación de fachada enfoscada y de ladrillo clinker. Las ventanas de PVC y madera, algunas con persianas enrollables manuales o persianas venecianas, así como las escaleras y puertas de madera, completan el equipamiento. Actualmente, la unidad comercial está siendo rehabilitada debido a un incendio. Todavía quedan por realizar otras pequeñas reformas.
Resulta especialmente interesante la estructura independiente de la propiedad: el inmueble no está dividido conforme a la WEG y no dispone de administración de la finca. Esto ofrece al propietario posibilidades flexibles de configuración. Actualmente, el inmueble está alquilado en su mayor parte y se encuentra disponible de inmediato.
Estaremos encantados de concertar una visita y de presentarle personalmente este interesante inmueble; quizá aquí le esté esperando ya su próxima inversión exitosa
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