تم تخفيض السعر!!! عقار استثماري من الدرجة الأولى - مبنى سكني وتجاري في موقع مثالي

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا العقار الاستثماري

مرحبًا بكم في منزلكم المحتمل الجديد وعقاركم الاستثماري!
يوفر هذا المبنى السكني والتجاري، المشيد عام 1934، فرصة استثمارية فريدة مع خيارات استخدام متنوعة. يقع العقار في موقع مركزي، ويتكون من متجر في الطابق الأرضي وطابقين سكنيين، يضم كل منهما شقة.

المحل التجاري في الطابق الأرضي:
ادخلوا إلى المحل التجاري الواسع في الطابق الأرضي، المؤجر حاليًا لأخصائي بصريات. تبلغ مساحة المحل التجارية حوالي 137,44 م²، ويبلغ دخل الإيجار الشهري 2.975€ شامل ضريبة القيمة المضافة. وبالتالي، توفر هذه المساحة التجارية دخلًا ثابتًا.
الطابق الأول:
عند صعود الدرج، تنتظركم في الطابق الأول شقة تدعو إلى الحلم. بمساحة معيشة واسعة تبلغ 91,04 م²، توفر هذه الشقة مساحة للإبداع والتعبير الشخصي. تتوفر أربع غرف، من بينها شرفة مريحة مثالية للأمسيات الهادئة أو لتناول القهوة صباحًا. ويتميز المطبخ والحمام بطابع عصري. الشقة شاغرة حاليًا، إلا أن ذلك يتيح فرصة مثيرة لتصميمها وفقًا لتصوراتكم الخاصة، أو يوفر للمستثمرين خيارًا جذابًا لتأجيرها بإيجار بارد قدره 1.350€ شهريًا.
الطابق الثاني:
يضم الطابق الثاني شقة مؤجرة بمساحة 61,15 م²، تحقق دخلًا شهريًا من الإيجار قدره 950€. لكن القرار بين أيديكم – إذ يمكن أيضًا تسليم هذه الوحدة الساحرة فارغة بالكامل، لإتاحة المجال لخططكم الشخصية.
تتكون الشقة من غرفتين مع مطبخ وحمام وغرفة جانبية. وقد جرى توزيعها بشكل مثالي، مما يوفر مساحة جذابة للعزاب أو الأزواج.

الموقع